直降$37万！悉尼多地房产降价出售，折扣高达11.8%，卖家哭了

由于买家购买力下降，卖家被迫大幅降低价格预期，多地房产降价出售。

报道中称，Domain的最新数据显示，在截至1月的3个月里，悉尼独立屋平均折价7.9%，创截至2019年7月的3个月来新高，当时的房市也正在摆脱低迷期。

在截至2021年7月的3个月里，悉尼独立屋平均折价4.9%，自那以后，这一数字每月都在增加。

公寓平均折价7%，创自截至2019年9月的3个月来新高。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain的Nicola Powell表示，折扣率的增加表明市场仍在下滑。

他说：“折扣率已经回到了上次低迷时期。当折扣率上升时，意味着整体价格在下降。过去的经验告诉我们，房价越高的地区，折扣率就越高。”

在独立屋方面，东区的折扣率最高，当地独立屋的售价平均比广告价低11.8%，高于去年的5%。这意味着一套313万澳元的独立屋，可获得近37万澳元的折扣。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

其次是北海滩和Ryde，平均折扣率均为10%，高于去年的6.5%和7.4%。

在公寓方面，Ryde的折扣率最大，从5.1%升至7.7%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

西太平洋银行（Westpac）的高级经济学家Matthew Hassan表示，卖家折扣力度大与部分地区房价大幅下跌有关。

他说，部分卖家可能受到了澳联储连续加息的影响，而这又进一步降低了买家的借贷能力，“由于今年上半年利率仍在变动，（价格）预期将不得不再次进行调整。”