一年跌20%！墨尔本近50个区跌出百万俱乐部，10次加息“真太伤”

由于房地产市场动荡，墨尔本有近50个地区已经跌出“百万澳元俱乐部”。去年5月开始，连续10次加息和不断上升的生活成本已经冲击了买家的口袋，使得他们的借贷能力受到极大影响。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，CoreLogic数据显示，在大墨尔本地区，44个地区的房价已经低于100万澳元。此外在昂贵的内城，也有5个区跌出了“百万澳元俱乐部”。

Mornington Peninsula的Tootgarook是房价暴跌最严重的地区，自去年3月达到峰值以来已经下跌了20.3%，中位价从115万澳元降至91.8万澳元。位于外东北的Hurstbridge的房价也跌了19.6%，从104.4万澳元下降到83.9万澳元。

（图片来源：《时代报》）

Kew East的单元房的中位价跌幅最大，较2020年3月的峰值下跌21.6%，从逾105.6万澳元跌至约82.8万澳元。Toorak和Canterbury的中位价分别下降了19%和14.8%。

CoreLogic执行总监Tim Lawless表示，在疫情期间，一些地区的房价飙升至100万澳元，但如今又跌出了“百万澳元俱乐部”。他指出，在墨尔本所有地区，房价超过100万澳元的数量比例从去年2月的56.7%下降到今年的45.2%。

（图片来源：《时代报》）

在整个墨尔本，疫情带来的房地产收益在经济低迷期间几乎完全丧失。CoreLogic数据显示，自去年2月达到峰值以来，墨尔本住宅价值已下跌9.6%。Keilor也跌出百万澳元俱乐部，房价下跌了16.6%，中位数约为92.7万澳元。

中介Craig Teal坦言，“毫无疑问，利率上升给人们带来了很大的压力，在连续加息10次后，这意味着原本能借到100万澳元的人，现在只能借到75万到78万澳元。”