墨尔本房价全球最难负担排第8，普通家庭不吃不喝10年买房

最新一份报告显示，墨尔本的房价在全球最难负担的城市中排名第八，比纽约和伦敦的情况还要糟。Demographia年度国际住房负担能力研究发现，在2022年第三季度，墨尔本房价是家庭收入中位数的9.9倍。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，这比去年的12.1倍有所下降，当时墨尔本在最负担不起的城市中排名第五。这项研究没有考虑单元房价格中位数、通货膨胀、生活成本或租金，这些因素在过去一年里都有所上涨，只是根据房价中位数与家庭收入中位数来计算负担能力。

墨尔本的生活成本比纽约、新加坡、大伦敦、都柏林、迈阿密和拉斯维加斯都高。该报告还发现，悉尼的房价中值是全球第二难负担，是标准家庭收入的13.3倍。澳洲五大主要房地产市场——墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯“自本世纪初以来一直都严重难以负担”。

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Demographia首席研究员、报告作者、休斯顿城市改革研究所高级研究员Wendell Cox表示，墨尔本过去12个月房价中位数的下降是导致该指数降至9.9分的原因。他认为，随着澳洲房价继续飙升，会有更多的低收入群体申请社会保障房。

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虽然该报告没有详细说明其调查结果所依据的家庭收入中位数或房地产价格，但它使用了澳洲统计局2021年人口普查和澳洲房地产研究所的数据进行计算。根据澳洲统计局数据，2021年维州家庭的年收入为91468澳元，而今年1月墨尔本的房价中位数为90.3万澳元。

香港的房价是正常工资的18.8倍，是全球最难以承受的，其次是加拿大的温哥华、夏威夷的檀香山和加州的圣何塞。