维州首次置业者“年龄见涨”，很多人60多岁才有第一套房！40岁以上占比飙升

维州首次置业者的年龄越来越大，去年40岁以上买家所占比例前所未有，达到16.5%。

维州税务局的数据显示，去年在政府支持下购买第一套住房的人群中，数百人年龄在60岁以上，还有数千人年龄在50岁以上。

（图片来源：《每日电讯报》）

税务局数据显示，在过去五年里，40岁及以上的首次购房者获得印花税减免或免除的比例从2018年的13.6%上升到去年的16.5%。

但随着越来越的人想要等到年龄大点再买房，房地产专家警告各个年龄段想买房的人，2023年不要再拖延。

PropTrack的经济学家们计算出，利率每上升0.5%，借贷能力就会下降5%，这意味着如果他们一年前能借到$50万，首套房购房者如今的平均预算将减少约$17.5万（降幅35%）。

为了应对这一日益严重的问题，维州政府去年向购房者基金（Victoria Homebuyer Fund）增加了7000个名额，通过该基金，可以帮助人们支付大都市地区价值$95万房产的25%。

统计数据显示，使用该基金的主要年龄层是25-34岁，但65岁以下的人也可以使用。在3000套已成交的房产中，中位价为$62万，超过了免印花税门槛，这表明买家正在等待购买更高价格的房产。

（图片来源：《每日电讯报》）

维州2022年首次置业者年龄分布：

不到20岁：424人

20-24岁：7514人

25-29岁：16178人

30-34岁：13,857人

35-39岁：8768人

40-44岁：4400人

45-49岁：2261人

50-54岁：1295人

55-59岁：648人

60岁以上：602人

数据来源：维州税务局

维州40岁以上首次购房者近年占比：

2018年：占总人数56134的13.6%

2019年：占总人数58987人的14.6%

2020年：占总人数69010人的13.7%

2021年：占总人数72626人的15.5%

2022年：占总人数55952人的16.5%

资料来源：维州税务局