悉尼年轻人买房有多难？专家：不靠“父母银行”，恐难圆购房梦

对于想要进入悉尼市场的年轻人来说，通过“父母银行”获得的家庭支持“必不可少”。

如果没有这种支持，他们就只能靠微薄的积蓄继续挣扎。

澳洲住房和城市研究所有限公司（AHUR）发布了一份关于年轻人如何为住房储蓄的报告，由于房价和生活成本的上涨，年轻人的住房自有率在过去20年里不断下降。

对悉尼和珀斯的年轻人进行调查后，该报告发现，25岁至34岁的年轻人不可能靠自己攒够首付。

报告称：“获得家庭支持的能力，是成功买房的最大因素。在这项研究中，大多数首次或有抱负的房主都得到了一种或多种类型的父母支持。”

“对于悉尼这一人群，在房价高昂的背景下，家庭支持是所有情况下获得房屋所有权的重要组成部分。”

在25岁至34岁的受访者中，约40%的人期望“依靠父母的支持，以实现购房梦想”。

（图片来源：澳洲新闻集团）

该研究的主要作者、来自悉尼大学的Laurence Troy博士说:“对于生活在悉尼的年轻人来说，家庭支持对买房来说是必不可少的。”

调查发现的一个主要问题是，年轻人的收入不稳定，当提及为悉尼平均水平的住房攒首付（22万澳元）时，年轻人的收入还不够高。

“最重要的储蓄策略之一就是和父母住在一起，或者住在父母拥有的房子里。”

“这意味着很少或根本没有房租、水电和食物费用，所有主要必需品类别的支出都减少了。因此，人们可以更好地计划，并且有更大份额的收入可以用于储蓄。”

但他表示，那些没有家庭支持的人“可能完全无法拥有住房”。

（图片来源：澳洲新闻集团）

报告还强调了储蓄不足的问题，74%的年轻人说，每周餐饮花费了他们超5000澳元的储蓄。

“年轻人正在积极采用各种策略来支持储蓄，比如尽量减少可自由支配的开支，提前支付水电费。”

“他们在外出就餐、外出或度假上花的钱不多，最常见的省钱策略是在家做饭——包括两分钟搞定的面条，以及减少在服装和家居用品上的开支。”

“相反，年轻人专注于支付食物、汽油和债务等重复出现的项目，最大的挑战是不定期的大额支出，通常是意外的支出，比如修车和职业保险。”