全澳首推！ACT出台法规“禁止无故驱逐租客”，4月1日起生效

首都领地已通过旨在禁止无故驱逐租客的法案，成为澳洲首个将执行此项法规的司法辖区。

预计新州随后也将效仿此举（无论哪个党派赢得选举）。

在绿党和工党议员投票通过《住宅租赁立法修正案》后，周二（3月21日），该法案于在首都领地立法议会获得通过。

（图片来源：《每日电讯报》）

除了禁止无故驱逐租客之外，该法案还将禁止房东和中介要求/鼓励竞价，并将允许租户有更大的自由进行种植和堆肥。

去年11月，首都领地绿党领袖兼司法部长Shane Rattenbury提出了这项法案。他表示，应当让房客对房屋有家的感觉，这很重要。

Shane Rattenbury2月摄于立法议会（图源：Elesa Kurtz）他说：“由于租金上涨和房源供应有限，首都领地的租赁状况已经非常具有挑战性。”

“我们从社区中得知，无故驱逐对租房者产生了深远的负面影响。要么是因为驱逐本身，要么是因为租房者因为害怕被驱逐，而不敢提出其他合理担忧。”

首都领地司法部长Shane Rattenbury（图片来源：《每日电讯报》）

Rattenbury表示，房东的权利仍然会得到承认，租约仍然可以由于“真正的原因”而终止，比如出售房产或违反租赁协议。

在其他司法管辖区，房东在12个月后无故终止租赁，以有效地重返市场并避免对租金上涨的限制，这是ACT试图弥补的漏洞。

反对党住房发言人Mark Parton在立法议会辩论中警告说，新法律将伤害他们旨在保护的租户，因为这将导致房东离开租赁市场。

“这将迫使更多的人无家可归……工党政府知道这项法案将使更多的人无家可归，但他们不在乎。”Parton先生说。

但Rattenbury表示，澳大利亚住房研究所和维多利亚州的其他证据发现，在引入无理由驱逐条款后，租金没有上涨，房地产开发商也没有离开市场。

首都领地的此项改革将从4月1日起生效。

新州州长Dominic Perrottet（图片来源：《每日电讯报》） 此外，新州联盟党和工党均已承诺，如果赢得3月25日选举，也将禁止无故驱逐。