悉尼多个华人区租金暴涨！Zetland成“重灾区”，众多租客不堪重负，纷纷“外逃”

悉尼租房危机不断升级，一华人区的公寓租金暴涨70%。

报道中称，华人区Zetland所在的内城区，目前在悉尼租金涨幅排行榜中排名第二，许多不堪重负的租客选择离开。

许多Zetland的租客在社交媒体发帖吐槽，其中一人表示，他的周租金从680澳元涨到了1150澳元，“涨幅达到了70%，我想尝试与之抗衡，但不知道这是否有意义？”

CoreLogic的Tim Lawless表示：“一年内租金上涨70%很不常见，但也不是不会发生。不仅仅是Zetland，许多内城区公寓市场都出现了这种现象。”

另一名租客表示，几周前，她从Zetland搬到了Leichhardt，此前她的周租金上涨了40%（300澳元）。

她说：“过去8年我们一直住在Zetland，我们是幸运的，因为很快就租到了下一套房，但我很同情那里的每一个人。”

（图片来源：澳洲七号台新闻）

一名在Zetland生活了3年的单亲家长表示，每周300澳元的增长使“她不堪重负”。她说：“我很失望，租房市场真的太荒谬了，人们的出价比要价高得多。”

尽管如此，Zetland并不是悉尼租金涨幅最高的地区。

CoreLogic的数据显示，在悉尼年均租金涨幅最高的50个地区中，Zetland所在的内城区排名第二，平均每周上涨约24%，即每周166澳元。

截至2023年2月，Botany的公寓年均租金涨幅最高，为25%，即平均每周151澳元。

在整个悉尼，公寓的年均租金涨幅为每周91澳元，独立屋的年均涨幅为每周61澳元。

Lawless表示：“这完全是受到了供需的影响，通常情况下，你不会看到租赁市场随着利率的变化而单独波动。”

自澳联储开始加息以来，贷款50万澳元的房东，每月平均要多还约900澳元。“租金每月上涨约390澳元，如果供需之间有更好的平衡，房东根本无法涨租。”

（图片来源：澳洲七号台新闻）

悉尼租金上涨的城区

CoreLogic的数据显示，在年均租金涨幅最高的10个城区，9个是公寓市场，Canterbury的独立屋租金涨幅最高。

去年，Botany的公寓租金上涨了25%，平均每周上涨151澳元。同期，悉尼内城区公寓租金上涨了24%，平均每周增长166澳元。

Kogarah和Rockdale的的公寓租金上涨了23%，平均每周上涨111澳元。

Strathfield、Burwood和Ashfield的的公寓租金上涨了21%，平均每周上涨101澳元。Hurstville的公寓租金上涨了21%，平均每周上涨96澳元。

Marrickville、Sydenham和Petersham上涨了20%，平均每周上涨100澳元。

东区的公寓租金上涨20%，平均每周上涨130澳元。

Auburn的公寓租金上涨了19%，平均每周上涨96澳元。Canterbury的公寓租金上涨了18%，平均每周上涨71澳元。

Canterbury的独立屋租金上涨了18%，平均每周上涨115澳元。