6个月$32.5万！悉尼多地现“天价租金”，专家：租房危机今年或无法结束

悉尼目前有500多处周租金超2000澳元的长期租房，周租金低于300澳元的租房数量只有它的一半。

报道中称，挂牌数据显示，在这500处房产中，约十分之一的周租金超5000澳元，其中包括一处位于Vaucluse的房产，周租金为1.25万澳元，可供租赁6个月。

（图片来源：RealEstate）

与此同时，持续的住房短缺和房东不断增加的抵押贷款导致租金飙升，部分房产的租金高得吓人。

悉尼最贵的租金为6个月32.5万澳元，一年65万澳元。

在上北岸，最贵的租金为每周1万澳元或一年52万澳元，这里因为有Pymble Ladies’ College而备受家长青睐。

（图片来源：RealEstate）

住房专家表示，“天价”租金意味着房源短缺问题十分普遍，再加上租房需求大幅增加，租金因此水涨船高。

与此同时，富裕家庭对高端房产的租赁需求也在增加，因为他们准备将现有房产推倒重建，所以需要一个暂时的居所。

据SQM Research的数据显示，悉尼目前的周租金中位数为758澳元，创历史新高，与一年前相比涨了25%（或每周153澳元）。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack的分析师Angus Moore表示：“我们看到各地的租金都很高。现在的问题在于，这种情况还会持续多久？”

“考虑到租赁市场的紧张程度，且没有减弱的迹象，今年大部分时间可能都无法好转。”

Real Estate Institute of NSW的Tim McKibbin表示，租金上涨意味着房源短缺。“看房的队伍越来越长，我们必须增加可供租赁的房产数量，但政府还没有采取任何行动。”

（图片来源：RealEstate）

截至3月初，仅有9300多处房产可供租赁，低于去年同期的1.51万处。

据realestate.com.au的数据显示，约580处房产的周租金在400澳元及以下，其中200处的周租金不到300澳元。