连续10次加息，澳洲这个首府城市竟不受影响？！

根据最新的Herron Todd White月回顾，强劲的租金收益和相对实惠的房地产价格正在吸引房地产投资者回到达尔文。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，这家房地产估值和咨询公司3月份的报告主要关注澳洲各地的投资市场，其中达尔文市显示出投资活动增加的可喜迹象。Herron Todd White NT总监Terry Roth表示，达尔文市场在2022年底到2023年保持稳定，租金收益率高达8%以上，这并不罕见。

他表示投资者已经重新进入市场，“州际投资者也回到市场追逐高收益。”Roth称，对内城公寓的需求似乎强劲，而Airbnb风格的短期租赁住房也很受追捧，在某些情况下，这些房产的毛利率超过了10%。

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他说道：“单元房和联排别墅一直很受投资者欢迎，因为它们维护成本低，收益率高。”此外Roth还指出，“可以被视为一个积极迹象的是，CBD公寓的价格仍比2015年的峰值低20%至30%，因此，鉴于未来供应有限，资本有增长的潜力。”

虽然澳洲其他首府城市的市场都面临下滑，但达尔文没有。Roth说道：“达尔文房市在2015年见顶，在2019年触底，过去4年都在复苏，最近几次加息对我们的影响没有其他首府城市那么大，房价一直都保持稳定。”

根据最新的REA数据，达尔文是第二便宜的首府城市，房价为58.5万澳元，仅次于珀斯（56万澳元）。悉尼房价中值最高，为133万澳元，堪培拉排名第二（97.5万澳元），墨尔本排名第三（89.97万澳元）。