可怕！悉尼仅0.1%独立屋被认为可负担，拥有house真是梦

一项最新分析揭示了澳洲购房者面临的严峻现实，只有0.1%的悉尼房屋（houses）和2.2%的墨尔本房屋被认为是普通家庭可负担得起的。

据《时代报》报道，CoreLogic研究显示，在全澳范围内，只有不到五分之一（18.3%）的房屋能让平均收入的家庭买得起，单元房比例则是37.7%。尽管过去一年房地产市场低迷，但不断上升的利率已经超过了价格下跌的好处，这使得抵押贷款的负担能力更差。

（图片来源：《时代报》）

该分析假设基于人口普查局的数据，即一个家庭的年总收入中位数为90792澳元，首付为20%，并申请了30年期抵押贷款。它计算了能够提供每月2269澳元或更低抵押贷款偿还能力的住房存量的比例，或相当于收入的30%，即抵押贷款压力的门槛。

与此同时，澳洲储备银行正在考虑是否在下周连续第11次加息，预计这将进一步恶化购房者的负担能力。分析显示，虽然悉尼的房屋基本上是难以负担，但15.3%的单元房是普通家庭可以负担的，而在墨尔本，这一数字上升到37.3%。

布里斯班的普通购房者情况略好，比例分别是10.7%和58.7%，珀斯则是33.7%和68.1%。CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示，从2020年3月到2022年2月峰值期，全国房价已飙升了24.6%，潜在购房者正面临着更严峻的市场。

墨尔本大学的Ilan Wiesel坦言，由于大多人收入处于中等水平，现在年轻人买房已经是一件“非常困难”的事情。