昆州公布限制租金操作方法，遭房东怒批：宁愿当租客！

澳洲最新富豪榜出炉，总财富超$5319亿！

其中澳洲首富资产达$371亿，另有2名华商入围TOP50。

此外，近日昆州政府公布房租限制政策的相关细节，州长表示“未来每年或将限制一次”，此举受到了不少专家和房东的不满，有投资者怒批，“宁愿当租客”……

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澳洲最新富豪榜出炉，2位华商入围TOP50

近日，《澳大利亚人报》公布了2023年最富有的澳人TOP250榜单。

榜单上共有139位亿万富翁，今年的总财富达到了创纪录的5319.6亿澳元。

矿业巨头Gina Rinehart再次登上榜单之首，总财富超$371亿，据称Rinehart的Hancock Prospecting在去年实现了巨额利润，净收益为$58亿。

排在第二位的是另一位矿业巨头Fortescue Metals的Andrew Forrest，净资产为$352.1亿，高于去年的$317.7亿。紧跟其后的是Anthony Pratt家族，资产达$278.7亿，据悉，Pratt为Visy Industries和Pratt Industries的执行主席，后者是全球最大的私营包装和造纸公司。

据《澳大利亚人报》报道称，今年共有2位澳大利亚华人富豪入围榜单TOP50，包括侨鑫集团（Kingold Group）董事长周泽荣（Chau Chak Wing），他在今年的榜单中排名17位，身价为48.4亿澳元，比去年的37.4亿有所增长。

另一位是排名第34的许荣茂(Hui Wing Mau)，作为世贸集团控股有限公司的董事局主席，他的总资产达29.9亿澳元，略高于去年的29.4亿。

据了解，除了商界一些知名人士外，今年上榜的还有12位新人富豪。

TOP10富豪排名如下：

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昆州将设定房租上限，未来或每年限制一次

上周，昆州州长Palaszczuk曾透露，州政府正认真考虑对私人房租设置上限。

Palaszczuk表示，租金的急剧上涨严重打击了昆州家庭，政府正在考虑改革，以限制租金价格。

消息一出，顿时引起了大批房东及租客的热议。而在近日，州长再次对这一议题进行讨论，并透露了有关限制租金上涨的更多细节。

Palaszczuk发表讲话称，“大家有些离题了”，租金压力是一个需要讨论的“重大问题”，政府的目的是为了帮助负担力不足的租户。

“人们告诉我说，他们的房租上涨了$200甚至是$400，”

“在当下生活成本上升的情况下，这些人很难维持收支平衡。”

Palaszczuk表示，政府已经听到了这些声音，并准备作出回应：

“一个可能的方案是，未来会将租金上涨限制在一年一次，而不是两次，”并重申州政府不会实施“租金冻结”。

此前，昆士兰社会服务理事会发布的一份报告显示，由于租金飙升和社会住房供应不足，昆州有30万人面临住房危机。

PropTrack最近的新数据还显示，昆州1140多个地区的租户平均每周支付的租金比一年前高出430澳元。

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房东怒批：我宁愿当租客

针对昆州政府提出的租金限制政策，有一些经济学家表示，通过这一方法来干预市场是一项糟糕的决策，会抑制对租赁住房的投资，减少供应，从而使“竞争更加恶化”。

澳洲房地产投资者委员会 (PICA) 主席Ben Kingsley表示，这一举措表明昆州政府未能理解供给和需求的基础知识，“那些租房群体，乃至现在正游说限制或冻结租金的州政府，真的认为减少投资者需求和租赁房供应能改善昆士兰人的处境吗？” Kingsley谈道。

Kingsley表示，那些通常准备移居昆州的人在买房前会先租房，但如果他们找不到可出租的房产，那么企业便无法正常雇佣他们，这对昆州居民和经济而言都会造成巨大影响。

一位房东Marcus在受访时表示，2021/22年度仅他投资房产的土地税就增加了25%，而最新的土地税评估也增加了18%至35%。

“我一直都希望我的租户能够负担得起房租，直到不久前我才终于把一套房产的租金提高了10%，”Marcus表示，

“一些租户的租金和几年前相比没有变化，”

“说我是贪婪的房东实在有失偏颇，我现在宁愿当个租客。”

澳洲房地产投资专业人士协会(PIPA)主席Nicola McDougall则谈道，

“研究显示，仅在两年内，昆士兰市场上就有16万套出租房产被出售，”

“如果设定租金上限，未来将会有更多投资者出售房产。”

还有一些投资者表示，如果实行租金上限，州政府也应限制利息、水、电、保险费和其他相关费用。