澳专家盘点常见购房陷阱！新手买家、投资者“中招”风险越来越大

澳洲专家指出，首次购房者和刚进入房地产市场的投资者在买房时越来越有可能落入常见的陷阱。

专家指出，对于没有经验的买家来说，靠直觉而不是理智、超出预算、投资不当、没有考虑隐藏成本等都是常见的陷阱。

Universal Buyers Agents （UBA）表示，首次购房者尤其容易不知所措，从而做出糟糕的财务决策。

UBA房地产专家Darren Piper说，“爱上”一处房产通常意味着买家对其价格和任何缺点都视而不见。

“让情绪左右了他们的决定，过于投入可能是一个问题。一旦买家开始用直觉而不是理智做决定，他们就会为一处房产支付过高的价格，忽视重要的问题，就会开始出现绝望情绪，从而影响判断。“

（图片来源：澳洲新闻集团）

Piper说，情绪化投资也可能导致买家被说服支付高于其最初计划的价格。

此外，未能获得融资可能会导致买家失去梦想中的房子，被迫从头开始购买过程。

“被说服购买超出自己价格范围的房子可能会破坏你的财务状况，让你容易受到潜在的金融冲击，包括利率上升和市场低迷。”

“购买房产涉及的成本不仅仅是房产本身。其中包括建筑和虫害检查、保险、产权转让、印花税、转让费和搬家费用。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

Piper指出，买家可以使用一些技巧来更好地全面了解自己的购买情况。

除了与买家代理联系，买家还可以研究附近的学校、当前或未来的发展、公共交通和当地的犯罪率。