移民涌入，澳洲房屋供应严重不足！4年内需新建10.6万套住宅

受利率飙升、移民猛增以及社区反对新屋建设等因素的影响，澳洲租赁及房屋供应危机持续恶化。

研究表明，澳洲需要在2027年之前新建10.6万套住宅，才能满足民众的住房需求。

最新的统计数据显示，澳洲3月房价上涨了0.6%，这也是全澳房价时隔10个月后再次上涨。

但澳洲住房金融和投资公司（NHFIC）的一份报告称，澳洲在未来数年内面临着严重的住房短缺，仅布里斯班在未来5年内就需要新建12300套住宅，而悉尼也需要至少10000套住宅。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

统计数据还显示，全澳所有首府城市的可租赁房屋空置率都不到1%，不断上涨的建材和人力成本对建筑行业产生了重大冲击，而2022年持续不断的恶劣天气也延误了工期。

上周，全澳最大的房屋建筑商之一Porter Davis Homes宣布倒闭，导致维州和昆州的1700多个项目停工。此外，该公司还有779个已签署合同，但尚未开工的项目。

澳洲住房金融和投资公司预测，未来10年澳洲将出现180万个新家庭，而本财年新建房屋数量只有148500套。到2024-25财年，这一数字还会跌至127500套。

根据该公司的预测，澳洲将在未来5年内每年净增57000套住宅，但公寓和高密度住宅的数量会减少。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

《悉尼晨锋报》报道称，对住房需求最大的群体为海外移民。目前，技术移民和留学生正不断涌入，但澳洲的房屋供应完全跟不上移民对于住房的需求。

澳洲住房金融和投资公司表示，土地供应不足、建筑成本居高不下、利率持续飙升，以及“社区对于快速发展的反对”，都是造成房屋供应不足的原因。

澳洲住房部长Julie Collins正在努力争取参议院对于澳洲未来住房基金的支持。Collins表示，这份研究报告充分证明，澳洲必须在住房供应方面采取更多行动。