持续的利率上升和不断增长的房地产价格给潜在的购房者带来压力还不够，新的数据显示澳人的收入不足以在没有抵押贷款压力的情况下购买房屋。
Canstar的研究发现，在澳洲首府城市，人们的工资水平远远低于支付抵押贷款和家庭账单所需的水平，相差有$14.5万。
住在悉尼的人需要挣得最多，税前工资支票需要239,480澳元才能轻松还款。
来自CoreLogic的最新数据显示，悉尼平均房产价格已经回到了100万澳元以上。
因此，在这个海滨城市，如果房产的中位数价值是120万澳元，那么每月的按揭还款额将达到5900澳元。
但要想负担得起这样的住房，购房者需要赚23.9万澳元。
但问题是，悉尼的平均收入是9.4万澳元，因此与实现购房梦想之间有14.5万澳元的差距。
其他首府城市的情况也类似。
在珀斯或达尔文，潜在的购房者需要赚11.5万澳元才能避免抵押贷款压力。
在其他首府城市中，堪培拉和悉尼一样，要求最高收入为18.3万澳元，以避免抵押贷款压力，但平均收入为10.4万澳元，还差7.8万澳元。
在墨尔本，潜在购房者的年薪为9.3万澳元，比购房的目标工资少了8.1万澳元。
在布里斯班，有抱负的购房者需要比平均水平高出5.8万澳元，阿德莱德是4.8万澳元。
Canstar的特约编辑Effie Zahos说，现金利率的快速上升和房地产价格的上涨将给潜在的购房者带来压力。
她说："随着更高的房产价格与更高的利率相匹配，有志于购房的人可能会直接陷入抵押贷款的压力之中。”
“不断上涨的房价正在巩固这样一个事实，即一个单一收入的人不可能在不承受巨大抵押贷款压力的情况下靠自己的工资买房。”
目前所有人都在关注澳联储本月将对现金利率做出何种决定，因为经济学家预计将暂停加息。
但Zahos表示，即使现金利率暂停上涨，抵押贷款压力也不会很快消失。
“潜在的购房者需要考虑他们所有的选择。双份收入有助于缓解抵押贷款压力。”
“购买一个公寓而不是一套房子可以减少偿还债务所需的收入，共享股权计划也是想要进入房地产市场的买家的一个选择。”
“父母银行也是一种可能性，但随着利率上升，能够提供帮助的父母数量减少，这家银行很快就会倒闭。”
本月再加息0.25%，将使贷款50万澳元家庭的月还款额再增加82澳元，但在过去一年里，累计加息的费用为3236澳元。”
发表于 2023-4-7 00:50:06
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