“我们没法创造奇迹” 新州州长明确表态：不会限制房租上涨

新州州长柯民思排除了限制租金上涨的可能性。但他表示，会努力增加住房供应，缓解租金上涨的压力。

受移民涌入，利率飙升，房屋供应不足等因素的影响，悉尼公寓的租金中位价从1年前的500澳元/周，飙升至今年3月的620澳元/周。

新州州长柯民思表示，工党政府不会限制租金上涨，但会加快规划速度并建造更多房屋。“我正排除（限制租金上涨的）可能性，我们需要的是增加供应。”

新州州长柯民思（图片来源：《悉尼晨锋报》）

柯民思认为，住房和租赁危机已持续多年，短期内“我不会宣称我们可以创造奇迹”。

州长承认，由于房价飙升，年轻人以及包括医务人员在内的关键行业从业者，都被迫离开悉尼，这给城市发展带来了很大的影响。

“如果我们不能解决这个问题，我们将失去一代年轻人。”

《悉尼晨锋报》报道称，工党曾在竞选期间表示，会重新平衡悉尼东西部的人口增长，增加交通枢纽（包括新地铁线路）附近的住房密度。

柯民思表示，工党政府将优先处理此事。与此同时，规划厅长Paul Scully还被要求审查与开发审批相关的繁琐程序。“我和许多建筑商谈过，他们说在昆州比在新州更容易获得批准。”

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随着空置率跌至历史低点，澳洲各地都在努力应对租金危机。昆州政府最近提出了对租金上涨设定上限的想法，即房租每年只能上涨一次。

而首都领地则限制房租涨幅最高不得超过通胀（以CPI衡量）的110%，但房东可以向法庭申请超出上限的涨幅。

Domain数据显示，目前悉尼独栋屋的租金中位价为每周660澳元，墨尔本为500澳元，布里斯班为560澳元。

在悉尼部分地区，公寓的租金中位价甚至超过了每周700澳元，例如东区（790澳元）、市区和内南区（760澳元）以及北部海滩（700澳元）。而内西区是620澳元，在Ryde是600澳元。

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绿党住房事务发言人、Newtown议员Jenny Leong表示，她将在新议会开会的第一天提出一项法案，冻结租金两年。

Jenny Leong还表示，工党应该兑现他们的选举承诺，为租客们提供帮助。