澳洲年收入$20万的华人承“贷”家庭，现在过得还好吗？
从“筋疲力竭”到“悠然自得”，生活在不同城市的他们，正体悟着柴米油盐截然不同的滋味。
在连续10次加息后，澳联储于本周宣布暂停加息。不少人表示，“至少能喘息几天了。”
“我们俩有一个丢工作，就活不起了”
在悉尼生活近10年的华人柳叶（化名）一家，当下正与高压经济“鏖战”。
她苦笑着告诉今日澳洲App记者，即便目前家庭年收入已接近$20万澳元，生活质量似乎依旧徘徊在“赤贫”边缘。
“谁说这是高收入？现在出门买杯奶茶都要纠结。”
悉尼华人柳叶（图片来源：供图）
柳叶和丈夫均为30多岁的公司职员，去年刚获涨薪。原以为可以“松口气”，却被频密加息打了个措手不及。
“在统计局的数据里，我们可能跑赢了大多数人，但实际只是勉强温饱。”
她表示，房贷是生活质量的决定性因素。随着还贷金额的增加，生活水平正成反比例快速下降。
夫妻俩3年前在悉尼购入了第一套房产，贷款近百万澳元。
10次涨息后，这个家庭每月还贷金额已涨至近$6000，其中一人的税后收入几乎全部用来还贷，“每加一次都让人筋疲力竭。”
柳叶中午的“简餐”（图片来源：供图）
“我们俩有一个丢工作就活不起了，”她告诉记者，若经济下行的趋势短时间内得不到缓解，可能需要找份兼职来贴补家用，“已经很难在餐厅买到15刀以下的午餐。”
不久前，新州工党上台执政，柳叶寄期望于对经济的改观。
“快关注下民生吧，不带资本来澳洲混的老百姓真的不好过。”
澳联储本周二宣布暂停加息，柳叶得知消息后叹了口气，“至少能喘息几天了。”
生活“降档”，“这几年有点难”
对于墨尔本华人森先生一家而言，$20万的家庭年收入，是一个“不多不少”的状态。
“平凡的小日子我们能接受，但这几年开始有点难了。”
墨尔本超市物价（图片来源：供图）
这个三口之家从广州移居墨市已有7年，经营着一家小型培训学校，夫妇俩对于目前的经济状况感到知足。
森先生认为，房贷压力较小是他们尚能“躺平”的关键。
在此轮疯狂加息前，夫妇俩锁定了1.99的低利率，目前按揭还算轻松。
不过，固定利率今年底到期后，他们每月面临超过$6000澳元的房贷付款。
“血压一下就飙上来了，通胀和利率正在变得疯狂。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
森先生坦承，自疫情以来物价飞涨后，生活质量已被迫“降档”。
他称，全家已经鲜有在外堂食，转而每顿在家做饭；平日不爱记账的妻子，也开始留意团购群里便宜的果蔬；儿子的兴趣班也由“广撒网”变为“精而简”，他们称这是涨息带来的“后遗症”。
“花在买菜上的费用每月1000刀，去趟Costco没有500刀出不来，这些花费好像不知不觉就翻倍了。”
Costco购物（图片来源：供图）
他们告诉记者，因经济形势低迷，暂时打消了购买第二处房产的想法。即便如此，他们仍很庆幸，目前仍有安稳日子可以过。
“要知足惜福，相比很多人，我们可能已经很幸运了。”
“哪里都是活着，图个心富”
与上述两位不同，阿德莱德华人Eric在面对这个问题时坦然一笑，直言庆幸当年举家南迁。
年近40的他几年前从悉尼移居南澳，用他的话说，“哪里都是活着，图个心富。”
如今看来，当年的这个决定甚有远见。
阿德莱德（图片来源：供图）
一人承担家庭经济收入的Eric说，$20万+的年薪目前足以让四口之家，在南澳活得轻松自在。
“几年前几十万买的house，贷款还剩不多，我们还买了第二处投资房，悠然自得。”
Eric称，由于城市差异，他在南澳提前实现了财务自由，频繁加息几乎未对他产生影响。
此外，夫妻二人还将两个孩子送到了私校读书，每年总计低至7000澳元的学费，完全在家庭可承受范围内。
Eric儿子在私校就读（图片来源：供图）
“生活成本确实在涨，不知道佛系生活还能持续多久。”
他认为，如果全家生活在悉尼或墨尔本这类大城市，或许要再拼搏10年、20年，方能达到现在的“逍遥”状态。
“后来出差回去过悉尼，一切都太贵、太快了。”
Eric表示，适应了“乡村生活”的他，已无法接受悉尼疯涨的房价和物价，CBD拥挤的人流于他而言如“洪流”，再不想踏入。
悉尼CBD街头（图片来源：供图）
夫妻俩一致感慨，年薪只是一个数字，不是评价生活幸福的唯一标准。
“在于心境和决策吧，心不匮乏，就啥都不缺。”
四分之一“房奴”面临断供风险
据澳洲国家统计局最新数据显示，全澳年薪中位数为$6.5万，人均年薪为$9.0917万。
从2022年5月开始，澳联储连续10次加息后，官息已高达3.6%，通货膨胀率约为7.4%，现金利率攀升至11年新高。
澳洲通胀涨幅数据（图片来源：澳洲新闻集团）
有报告称，“今年早些时候，估计有近四分之一的抵押贷款持有人面临还贷风险，当房主将超过30%的税前收入用于还贷时，就会感受到压力。”
澳联储行长Philip Lowe警告称，今年有88万澳人的3500亿澳元未偿固定贷款将到期，被迫转向更高的浮动利率。
澳联储助理行长Brad Jones则指出，约10%的浮动利率自住借贷者在偿还房贷和支付生活成本后，已经一文不剩，“几乎没有多余的现金流。”
发表于 2023-4-9 11:30:36
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