暂停加息，房价上涨！澳洲买房者再次活跃，专家：房市正在回升

一位房地产经济学家认为，一直在谨慎观望的买家现在又再次开始活跃，为不确定的市场注入了新的活力。

来自My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson表示，当前情绪和市场数据似乎都在“表明现在是一个买房的好时机，或者（至少）是更好的购买时机”。

根据CoreLogic昨天发布的数据显示，澳洲3月份的房地产价格在10个月以内首次上涨，售出房产的中位价上涨了0.6%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Wilson表示：“那些一直在观望的买家和卖家，特别是买家，现在开始意识到，随着价格再次上涨，问题已不在于等待市场触底，我认为他们实际上已经创造了市场底部，而我们现在正在回升。”

他说：“特别是在过去六个月中，人们已经摆脱了较高的利率。”

Wilson表示，自去年9月以来，房地产市场更广泛的趋势一直在改善。他说:“尽管价格在下跌，但下跌速度正在减缓。 因此现在市场的回升并不让人意外。”

“我认为这表明，尽管连续10次加息，但住房市场仍然具有极强的恢复能力。”

澳洲首府城市房价（图片来源：澳洲九号台新闻）

与一年前相比，悉尼和墨尔本的房屋中位价分别下降了约7％和5％。

“正是这些价值观念往往会重振市场。”Wilson说，“这可以创造出害怕错失机会的心理，以抵消参与不确定市场的恐惧。”

悉尼和墨尔本的拍卖清盘率通常是市场的重要指标，而最新数据显示两地的清盘率皆超过70％。根据Domain数据，综合首府城市的清盘率已经达到12个月的高点，澳洲偏远地区的清盘率也达到11个月高点。

澳联储昨天也暂停了加息周期，将现金利率保持在3.6％。

澳洲现金利率数据表（图片来源：澳洲九号台新闻）

去年4月，在澳联储宣布连续10次加息的第一次之前，现金利率仅为0.1％。

澳洲统计局的最新月度数据显示，通胀率已经降至6.8％，但仍远高于澳联储2至3％的目标。澳联储一直在提高现金利率来抑制通货膨胀。