一年租金上涨近19%！维州地区租赁市场严峻，中介直言30年都没遇过

维州地区房租上涨的速度开始放缓，但这对许多努力寻找能负担得起住房的租户来说并不是什么安慰。

据《时代报》报道。专家表示，尽管新冠移民数量在减少，但被推高的租金并没有迹象会下跌。Domain最新的第一季度租金报告显示，在整个维州，房屋租金中位数在过去一年上涨了6%，即25澳元，达到每周445澳元。

公寓租金中位数同比增长6.3%，至每周340澳元，但过去3个月保持稳定。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，现在正出现一个新的趋势：在墨尔本租金飙升到创纪录水平时，地区的租金上涨却放缓了。

这与去年情况有所不同，当时墨尔本租金上涨比较平缓，而地区租金则飙升。尽管如此，维州8个地区中心的房屋租金仍有两位数的增长，其中包括Strathbogie，租金在一年内增长了18.4%，达到每周450澳元。

在受洪水影响的Greater Shepparton，自去年3月以来，房屋租金上涨了13.5%，达到每周420元澳元。同时，Mount Alexander、Swan Hill、Glenelg和Campaspe的租金都增长了10%或更多。

（图片来源：《时代报》）

Ballarat、Bendigo和Geelong的租金涨幅较为平缓，为6%或以下。即便如此，KMPG地区经济学家Terry Rawnsley称，在可预见的未来，空置率会很紧张，“我不认为有任何因素会促使租金下降。”

Greater Shepparton中介Maxine Gee也认为现在的租赁市场很艰难。她说道：“我已经在这里工作了近30年，从来没见过这种情况，现在每套房平均会收到10-20份申请，如果我们在星期五挂出房源，下周一就会收到30份申请。”