悉尼房市复苏！超450个区房价上涨，最高涨$37.1万，多地或重回峰值

悉尼房市已从长达一年的低迷中反弹，部分地区的房价在过去3个月内上涨了20多万澳元。

报道中称，虽然高端市场的房价涨幅最高，如北海滩、北岸和东区，但复苏是普遍的。

PropTrack的独家数据显示，自1月以来，452个城区（约占悉尼市场的75%）的独立屋价格有所上涨。而在公寓方面，近86%的城区价格上涨。

与此同时，澳联储本周宣布暂停加息，部分市场观察人士警告称，此举可能进一步加剧买家竞争。

（图片来源：《每日电讯报》）

PropTrack的经济学家Angus Moore表示，暂停加息对许多推迟购房的买家来说，将是一个令人鼓舞的信号。

他说：“之前有很多不确定性，但现在，买家的处境完全不同了，这将鼓励部分人重返市场。即便会再次加息，但感觉快结束了。”

Moore还表示，加息后房价上涨是罕见的，但由于长期的住房短缺和移民涌入导致需求增加，这种情况在当前市场发生了。

数据显示，北海滩的Fairlight、North Curl Curl、Narrabeen和Manly的房价中位数在2023年上涨了22.7万至37.1万澳元，涨幅约为8-10%。

Moore表示：“即便在2022年有所下跌，但这些城区的房价还是很高，所以就算是小幅上涨，也是一笔不小的金额。”

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，最近房市的复苏速度“出乎意料”。“正是这些房价较高的城区推动了这一走势。”

“我们发现在房市的复苏过程中，房价较高的城区最先复苏，其它城区紧随其后。”

“未来几个月的上涨可能会抵消2022年的下跌，今年晚些时候，许多城区的房价可能会重回峰值。”