澳洲四大银行改变房贷策略，新用户贷款优惠逐步取消

随着四大银行启动周期外加息，银行对新客户提供房贷利率折扣的时代似乎要结束了。

几个月来，为了从竞争对手那里吸引新客户，部分产品的利率一直在下调，但自3月份官方现金利率上一次上调0.25%以来，这一趋势似乎正在逆转。

上周五，澳洲最大的银行联邦银行上调了新客户套餐型可变住房贷款利率，这是两周内第二次上调。

此前，西太银行在本周早些时候上调了新客户可变利率，国民银行和澳新银行上月也采取了类似举措。

澳洲最大金融分析网站Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示，银行一直在对之前打折的最低价贷款进行双重收费，以吸引寻求再融资的新客户。

“过去一年，新贷款和现有贷款的平均利率之间的差距扩大了0.32%，”他告诉澳联社。

“3月和4月的周期外新增贷款的增加，正在缩小这一差距。”

（图片来源：雅虎新闻）

Mickenbecker表示，向新客户提供低利率可能压低了银行利润率，削弱了回报率。

他表示：“银行高管曾暗示，对新借款人的折扣利率压低了银行利润率，而最近的利率调整似乎反映了这一点。”

澳洲金融分析网站RateCity的研究主管Sally Tindall也认为，银行提供如此大规模折扣的成本太高了。

她表示：“在10次上调现金利率、全球大规模融资大幅增加之后，各大银行现在正悄悄取消最大的折扣。”

Tindall表示，一些银行，尤其是规模较小的银行，已开始下调固定利率。

她表示，过去两周，有16家银行大幅下调了固定利率，另有8家上调了利率。