由于不满租金疯狂上涨，一位澳女声称
“要将房产中介告上法庭！”
而同一时间澳洲一栋公寓楼的住户更联合起来抵制房东…
另一方面，由于布里斯班短租房数量大幅增加，对传统租房市场造成打击，
市长表示未来将对短租房业主增加市政费，最高可能加收50%！
01
不满足租金上涨，澳女怒称“要把中介告上法庭！”
据澳洲新闻集团报道，一名绝望的租客在接受采访时对租金疯狂飙升表示不满，称自己的一居室公寓经历了每周250澳元的惊人涨幅。
受租金疯涨的影响，现年31岁的Megan Pustetto将被迫搬回父母家。
据了解，最近Megan的一居室公寓租金突然上涨250澳元，从每周$550涨到$800。
“我在这个地方住了三年，没有任何问题，”Megan告诉澳洲新闻集团。
“我负担不起现在的租金，”
“即使我有足够的钱，目前的空置率非常低，几乎要靠运气才能找到合适住房。”
Megan Pustetto（图片来源：澳洲新闻集团）
Megan表示，她很幸运有父母住在身边。
同时她也为那些家人不在身边的人感到难过，他们不得不留在这里工作，并支付如此高的房租。
Megan表示，她曾联系房产中介，询问是否能减少250澳元的租金涨幅。
但遗憾的是，对方不肯让步。
Megan Pustetto（图片来源：澳洲新闻集团）
“当我收到涨租的邮件时，当时就哭了，租金是我整个月的工资。”
Megan说，房产经纪人以房贷和利率上升为由，无法就每月1000澳元的涨价进行谈判。
“他们告诉我房东面临很大的压力。我理解，但租户呢？”
“他们无法偿还贷款不是我的责任，我正在为他们的贷款付出代价。”
此后Megan决定将房产中介告上法庭，既是因为涨租，也是因为他们未能为她支付水管工的费用。
Megan称自己曾向房产经纪人报告厕所无法冲水，但对方没有回应。
（图片来源：网络）
“我告诉他们我会支付水管工的费用，对方表示会报销我的费用。”
“但当我向他们发送发票时，他们告诉我没有获得批准。”
“当所有这些问题浮出水面时，我决定将其告上法庭。”
Megan表示，她认为一些房东正利用当前的租房危机来获得额外利益。
“一些房东甚至不需要这笔额外的钱，他们只是在效仿其他人。”
“有些租户的收入甚至不如我，” Megan表示，“而且他们还有家庭，无法想象他们是如何应对的。
02
澳公寓租户联合抵制房东！
由于房租在短期内疯狂上涨，近期一群澳洲租户决定联合起来抵制他们的房东。
据悉，这栋公寓楼内包含40到50户居民，而整栋公寓楼属于同一个业主。
从今年3月开始，租户就对一系列租金上涨提出了反对意见。
一位居民在论坛上发帖，分享了一封流传在公寓楼里的信，
记录了自3月初以来的一系列租金上涨。
“3月10日，XX路的许多租客收到邮件通知，被告知将大幅提高租金，”信中写道。
“据我们所知，租金平均上涨了30%，这不合理，也无法承受。”
（来源：澳洲新闻集团）
信中继续说道：“我们有人数上的优势，建议大家发送邮件反击，清楚地阐明自己的权利。”
据了解，该封信还清楚地向租户介绍了相关的租金协议，其中一部分写道：
“对于为期2年或以上的固定期限协议，租金每12个月只能增加一次，房东必须提前至少60天书面通知租户。”
发布此信件的居民呼吁对拥有该物业的公司进行更严格的监管，赋予租户更多的权利。
在论坛上，不少网友祝租户们好运——
“我们需要更多人团结起来为租户权利而战，”一位网友写道。
“让所有公寓团结起来，不付房租，直到这个s＊＊t政策被废除，”另一位网友说道。
有一些人指出，政策倾向于房东一边：
“他们（房东）下一步将会给任何反抗的人发出无理由终止通知，留给租户30至90天的时间离开，”一位网友表示，
“为什么？因为他们是混蛋，他们可以这样做。”
03
布里斯班市长：短租房业主市政费或将增加
据《信使邮报》报道，目前布里斯班一些地区的短租房数量已经超过长期租赁房屋。
以Airbnb为代表的短租平台严重打击了正在寻找长期租房的租户。
对此，布里斯班市长Adrian Schrinner表示，正计划对将房产作为短租房出租的房东征收更高市政费。
目前该计划尚处于早期阶段，但从了解的情况来看，这一计划值得实行。
与此同时，业内表示政府需要明确其对短租市场的立场。
根据realestate.com.au的数据显示，目前布里斯班市议会区域内有2470个出租房屋，而在市议会注册的短期出租房屋数量已达到679个。
行业专家表示，布里斯班市议会区域的短租房数量实际上远远超过了679个，更多业主没有向市议会报告。
除非采取措施，否则短租房数量很快会超过传统长租房。
《信使邮报》称，在目前的住房危机背景下，以Airbnb为代表的短租平台有其存在的意义，
其被广泛用作酒店住宿的替代品，然而却也造成了更多无家可归者。
对于房东来说，将房屋以每周数千澳元的价格以短租形式出租，显然要比加入长期租赁市场要更获益，因此两者间需要保持平衡。
这也是Schrinner宣布将对短期住宿提供商增收50％市政费的目的所在。
发表于 2023-4-17 03:10:23
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