珀斯成澳洲最强劲楼市，回报率远超其它首府！5大最有前景投资地公布

一份新报告显示，珀斯已成为澳洲最强劲的房地产市场，也是房地产投资者最有可能从房价上涨和租金飙升中赚到钱的地方。

研究集团Hotspotting的分析表明，这座西澳首府城市在一系列未来房价上涨指标中得分最高，包括销售活动、买家需求和重大基础设施项目。

租房市场也被认为对投资者有利，珀斯大部分城区的租金回报率远高于东部沿海首府城市。

（图片来源：《每日电讯报》）

Hotspotting报告中写道：“从2020年的复苏状态到2021年和2022年的繁荣市场，以及2023年的强劲表现。”“这座西部首府城市的已经成为全澳最强劲的房地产市场，尽管面临全国范围内的经济下行压力，但其三分之二的城区仍保持着高水平的销售活动。”

该报告指出，自2020年以来，在人口高速增长、资源行业不断增长，以及对疫情有效管理的推动下，西澳的经济取得了长足发展。

珀斯也是全国失业率最低的城市之一，对房地产投资者来说是一个更安全的市场。

（图片来源：《每日电讯报》）

珀斯房价增长前景最强劲的5个市场或地方政府辖区是Stirling市、Canning市、Rockingham市、Swan市和Armadale市。

Hotspotting的总经理Tim Graham表示，珀斯市场的表现水平是疫情前五年的两倍。

Graham称，位于珀斯CBD北部中环的Stirling市（包括像Scarborough这样的海滨城区）是表现最好的地区。

1亿澳元的Scarborough Beach再开发项目和8亿澳元的Karrinyup购物中心扩建项目，以及其他项目，将提振当地的房价。

他说：“珀斯市场中最强劲的板块是Stirling市。”

“它有丰富的价位，有几个独立屋中位价超过100万澳元的城区，但也有中位价格在37万澳元到55万澳元之间的城区。”

“在我们分析的24个Stirling市的城区中，绝大多数，即20个城区被归类为上涨或稳定的市场。”

（图片来源：《每日电讯报》）

报告中还确定了其他的热点地区，包括位于西北部的Swan市，在分析中的11个城区中，有8个为上涨或稳定的市场。

Canning市的房价则将因为一项耗资7600万澳元的市中心重建计划和与CBD相连的新火车站而得到提振。

Rockingham市的房价将因为该地区价值3.65亿澳元的国防项目而得到增长，由于价格较低，它对于首次购房者和投资者也很有吸引力。

Armadale市的可负担性也被认为是推动房价增长的重要因素，该地区还计划实施一个43亿澳元的造船项目，以及投入2.37亿澳元对Armadale Rd主干道进行升级。