新州住房危机恶化，未来5年需新建31.4万套住宅！州政府：比预期高出75%

新州住房危机持续恶化，未来5年需要比预期多建造75%的住房才能满足需求。

新州政府简报称，在未来5年内，新州预计每年只能提供3.6万套新建住宅。但实际上，每年的住房需求为6.28万套。新州规划厅长Paul Scully表示，这一缺口“比我们想象的要大”。

Scully还表示，目前开发申请的平均审批时间已从2021-22财年的83天，激增至本财年的105天。

今年3月份，开发申请的审批时间为116天。工作人员短缺和申请材料不完整，被认为是审批延误的主要原因。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

新州规划厅当前的任务是找到加快审批的办法，包括是否可以使用AI来代替工作人员评估开发申请。

Scully表示，这些令人不安的数据意味着，工党政府可能要比竞选承诺更进一步，加强交通走廊和基础设施附近的住房密度。

“州长已经明确表示我们需要增加供应……我看到的数字让我更加确信，我们在选举中做出的承诺是正确的。”

新州州长柯民思（图片来源：《悉尼晨锋报》）

新州规划厅的简报称，根据联邦政府与各州之间达成的住房协议，新州需要在未来5年内建造31.4万套新住房，即每年6.28万套。

而新州规划厅的最新预测是，未来5年新州只能建造18万套，即每年3.6万套。这也导致了13.4万套的巨大缺口。

新州州长柯民思本月宣布，将对悉尼地铁项目（Sydney Metro）进行审查，可能出台的政策包括增加地铁站的数量，在站点周边规划更多住房用地，以及建设更多中等和高密度住宅项目。

联邦政府已要求所有州和领地政府在6月之前确定各自的规划，确保能够增加房屋供应数量。