房东日子也不好过！墨尔本投资者正大量抛售物业，挂牌量激增区公布

墨尔本的投资者正以比往常更快的速度出售他们的房产，因为利率上升促使他们抛弃日益昂贵的投资房。

据《时代报》报道，CoreLogic数据显示，今年3月，大墨尔本地区30.8%的挂牌房产为投资者所有，高于10年来25.2%的平均水平。墨尔本市的投资者上市比例最高，占所有上市的53.5%。

其次是Yarra、Maribyrnong、Port Phillip、Stonnington和Darebin市政区，这些地区的比例都在40%到50%之间。涨幅最大的是Wyndham市政区，该地区投资者抛售房产的比例比38.5%的长期平均水平高出12.5%。

其次是Melton，比长期平均水平高11.4%，为31.6%。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，由于利率上升，投资者正在抛售房产。她说道：“最明显的原因可能是投资者的利率本来就比自住者利率高，利息成本的上升速度超过了租金。”

尽管租金已升至创纪录水平，但仍无法阻挡投资者出售物业，加上生活成本也在增加，加剧了投资者需要承受的损失。

中介Michelle Chick负责在Wyndham地区销售房产，她表示投资者客户正在出售房产，因为他们再也负担不起抵押贷款了。Chick说道：“利率和生活成本上升给家庭带来了很大压力，所以他们会卖掉一两处房子来保住自己住的房子。”