维州是澳洲买房成本最高的地方，买房的实际成本是标价的两倍多。
Finder 的新研究发现，当房主分了 30 年的抵押贷款，加上印花税、市政费和建筑保险，墨尔本的房价中位数会从 $890,000的标价，飙升至 $1,848,980。
由于维州的印花税是全国最高的，因此这里的房屋价格也是全澳最昂贵的。
Finder 的消费者研究负责人Graham Cook说，他认为没有人真正能意识到：真实的买房成本，有多惊人。
尤其对于那些年轻买家来说，打击最大。
因为有许多首次购房者，在没有存 20% 首付的情况下就购买了房屋，Cooke 称此举是“一个糟糕的主意”。
Finder 的研究表明，即使仅以 10% 的首付购买价值 $500,000 的房屋，抵押贷款的利息将增加约 $110,000，已经抵房价的五分之一了。
Amy Lunardi Property 创始人 Amy Lunardi 表示，首次购房者目前正面临两难境地。
Lunardi 说：“对于首次购房者来说，他们拥有的存款越多，他们拥有的资产就越多，但问题是他们存钱的时间也就越长。”
“因此，他们必须计算与此同时，租金和购房成本上涨的那一部分。”
“对于许多首次购房者来说，节省 20% 的首付可能是一个遥不可及的目标。”
如何避免花两套房的钱，买一套房？
An Nguyen 和 Adam Patterson 给出了建议：尽早拿第一笔抵押贷款，从买房前就要开始。
Nguyen 说，哪怕借钱都要凑齐20%的首付。
“我们管父母借了点儿钱，凑齐了20% 的首付，这样能把抵押贷款的保险钱省下来。”她说
“我们省了至少 10%的钱，但依旧无法跟上房价上涨的步伐。”
“而且，我们的抵押贷款经纪人还会帮我们进行财务规划。”Nguyen 说
“在利率上升至 9% 的情况下，他们帮助找到了最佳抵押贷款利率和预算。”
即使在买房之后，他们仍在继续存钱，而且取消掉了信用卡。
他们建议购房者周付抵押贷款，并安装太阳能电池板以减少能源费用。
“我们在物色卖房时机，想买个二手房，会更便宜一些。”Nguyen 补充道。
发表于 2023-4-23 19:00:09
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