墨尔本豪宅$2500万挂牌，中介：买家应准备$5000万

墨尔本Brighton区Golden Mile有一栋豪宅已经挂牌出售，指导价在2350万至2500万澳元，但新业主可能需要更多的财力。

据《时代报》报道，这套豪宅位于St Ninians Road 5号，买家付出的总成本可能是指导价的两倍，这取决于他们希望这套豪宅未来要变成什么样子。该豪宅拥有7个房间，面积为1800平米，配有网球场，每一层都有电梯，可以欣赏海湾和城市景观。

虽然这套豪宅目前可以入住，但新业主可能更希望进行翻新，甚至是拆除，重建他们的梦想家园。中介Ben Vieth说道：“对于大建筑商来说，根据以往经验，你花多少钱买土地，就需要多少钱来盖房，或者接近于这个数字。”

他认为，新业主的重建费用至少需要1000万至1500万澳元，而且可能与这块地的成本价格一样高。去年年底，一套五居室的Seacombe Grove住宅以至少2200万澳元的价格售出，创造了Brighton的记录。它的邻居Moule Avenue 16号也在出售，指导价为3990万至4389万澳元。

墨尔本最高交易记录是在Toorak，加密货币之王Ed Craven去年以略高于8000万澳元的价格从华人商人手中买下一套闲置的豪宅。