触底反弹？澳洲房价连续第二月回升，悉尼涨幅全澳第一

澳洲房地产市场触底后缓慢回升，全国房价已经连续第二月出现上涨，涨幅最大的则是悉尼。

CoreLogic的房价数据显示，除达尔文外，所有首府城市的房价均在4月份出现上涨或是保持稳定，全澳房价也连续第二个月上涨。

4月房价涨幅最高的是悉尼，达到了1.3%，房价中位数超过了100万澳元。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

其他大部分首府城市也出现了小幅上涨，墨尔本涨幅为0.1%，布里斯班0.3%，珀斯0.6%，阿德莱德0.2%，堪培拉和霍巴特的房价则保持不变。

达尔文是全澳唯一一个房价下跌的首府城市，4月跌幅为1.2%。全澳房价则在今年4月上涨了0.7%。

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尽管市场持续回暖，但绝大部分地区的房价依然远低于此前的峰值。CoreLogic的数据显示，悉尼房价与1年前相比下跌了10.7％。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，在供求关系趋紧的情况下，价格上涨是预料之中的事情，“移民数量的大幅增长，导致房屋供应不足的问题愈发严重”。

“尽管移民涌入往往和房屋租金的关系更加紧密，但考虑到大部分城市的房屋空置率仅为1%，我们有理由相信很多人在租不到房的情况下，开始考虑买房。”

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Lawless还表示，市场普遍预测，澳联储本轮加息周期已接近尾声，故房地产市场也出现回暖的迹象。

澳联储将于5月2日召开月度董事会议，决定是否再次上调现金利率。