墨尔本人对绿荫小镇兴趣骤减，疫情期冲动买房现在又想卖

PropTrack最新数据显示，在截至今年3月的12个月里，维州人对绿树葱葱地区的兴趣大幅下降，其中包括Bunyip、the Patch、Harkaway、Launching Place和Pakenham Upper。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate报道，经济学家Anne Flaherty表示，这些地区在疫情期房价飙升，现在需求已经下降，意味着房价很可能会下跌。她说道：“不仅仅是需求放缓，我们还看到，由于利率的原因，买家的借贷能力也在大幅下降，这些因素可能会给价格带来下行压力。”

在2021年3月至2022年期间，位于墨尔本CBD以东约39公里Dandenong Ranges的小区The Patch的需求增长了23.5%。但在今年3月之前的12个月里，兴趣下降了33.5%。

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中介ick Dolphin表示，在大流行期间，市内买家对风景优美的地区如The Patch的兴趣大增。他说道：“在疫情高峰期，80%的买家都是来自市中心，现在我们已经回到了30%左右，这是一个更正常的趋势。”

另一个在大流行中需求暴涨但已大幅下降的地区是Bunyip，位于墨尔本CBD以外约81公里的Gippsland。

（图片来源：RealEstate）

在截至2022年3月底的12个月里，该地区每个挂牌房源的需求量增加了19.6%，但在过去一年里下降了35.3%。同样，位于城市东南39公里处的Harkaway，在2021年3月至2022年3月期间，买家兴趣增长了28.8%，但在2022年3月至2023年3月期间却下降了31.4%。

中介Nicholas Morrison表示，由于利率上升，在这些地区买房的人可能会在未来几个月出售，“我注意到疫情期很多人在买房时并没有经过深思熟虑。”