三年时间房价翻一倍！疫情前在悉尼这些地区买房的人，现在赚大了

在疫情前买房的悉尼人比他们以为的要更幸运。新的数据揭示了在过去三年中，独立屋中位价翻番的位于哪些城区，同时，悉尼没有一个城区的房价低于疫情前的水平。

因此，整个城市的许多房主都坐拥健康的房产利润，而悉尼西南部、Hills District和一些外围“绿地”郊区，房价增长最快。

（图片来源：《每日电讯报》）

关注房价中位数变化的PropTrack数据显示，Oakville的房价在3年内增长了195.7%，增长了近两倍。

其他房价翻番的城区还包括Austral、Catherine Field、Box Hill、Glenorie、Tamarama（公寓）和Wallacia。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，房价上涨的简单原因是疫情期间整体价格的上涨。

他说到：“随着人们寻找更大的空间，增加额外的房间或换个更大的房子，独立屋的价格增长得非常快。”

“悉尼没有一个区的独立屋中位价低于疫情前的水平。人们没有广泛预测到这场大流行，不过过去12个月房价有所下降。”“这对于在疫情期间购房的人来说并不理想，但是，如果我们回顾一下，大多数在疫情爆发之前购房的人，都坐收了相当大的房价增长。”

“考虑到2021年全国房价增长了23％，这是自1880年以来第三快的年度增长，这种增长方式不太可能再次重现。”

（图片来源：《每日电讯报》）

不过，他也表示，在悉尼全市范围内，尽管公寓价格总体上涨，但仍有21%的中位价要低于疫情前的水平。

他说：“公寓价格增长不如独栋房屋长的快。”

Moore表示，疫情期间，悉尼西南部和Hills District的房价迅速上涨，因为人们渴望更大的房屋。

他说：“越来越多的人把目光投向了更远的地方，在那里建造更大的房屋。”

他说，在疫情期间获利颇丰的地区，包括一些如Malabar这样的外围“绿地”郊区，以及中央海岸，过去三年中，这些地区的开发项目显著增加。

（图片来源：《每日电讯报》）

在过去的三年里，Steven和Fiona Boersma夫妇一直致力于修复和翻新他们位于Randwick区Rae St 16号的房子，现在，他们正在出售该房产。

这对夫妇搬到了Newcastle，以便更接近家人，这所房子将于5月13日拍卖，指导价为230万至250万澳元。

根据PropTrack数据，Randwick的独立屋中位价在过去三年内上涨了28.5％，至310万澳元。

Fiona表示，Randwick的房产市场“很火爆”。

她说：“Randwick啥都有，靠近Coogee Beach、交通便利，多所学校、Prince of Wales Hospital和多条主干道，你想要的一切都在这里。”