悉尼多个郊区住宅市场涨势强劲 或有能力抵御未来进一步加息冲击

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》5月10日讯 根据房地产研究机构CoreLogic的分析，悉尼多个郊区住宅市场的房价在过去三个月中涨势迅猛，加之该市场买家受利率波动影响较小，将可抵御可能出现的进一步加息的影响。

分析显示，前25%悉尼房地产市场的表现远远好于澳洲整体房市表现，自1月份触及低谷以来已获4%的涨幅，而同期全澳范围内的房价涨幅仅为1%。

CoreLogic的数据显示，在所分析的611个郊区中，有36个悉尼郊区的独立房价格在过去三个月中上涨了6%以上。

其中北部海滩的Clontarf涨幅最大，达到10.8%。其它北部海滩郊区如Balgowlah和Balgowlah Heights同样表现强劲，分别上涨9.5%和9.4%。

内西区Hurlstone Park、Ashbury、Strathfield和Croydon的独立房价格也稳步上涨，过去三个月来的涨幅在9.4%至10.4%之间。

与此同时，上北岸East Killara和Gordon的独立房价格分别上涨了9.2%和9%，而内西南区Canterbury的独立房价格则上涨8.9%。

图表来源：CoreLogic

在公寓市场，悉尼东区表现最为亮眼，其中Little Bay、Centennial Park和Bellevue Hill的公寓价格分别上涨了8.8%、8.2%和7.6%。

图表来源：CoreLogic

SQM Research董事总经理Louis Christopher对此表示，“表现优异市场通常由拥有充足现金的富有买家推动，他们通常不需要向银行申请抵押贷款。这一群体在经济强劲时往往表现良好，对利率上升不太敏感。”

Louis Christopher认为，“再次加息将不会影响到表现优异的房地产市场”，但他同时指出，该结论应建立在RBA澳储行加息步伐不会过大到带来经济衰退风险的前提之上。

参考资料来源：澳洲金融评论

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