澳洲经济今明两年衰退风险高达80%，租房补助虽上涨，但受助者仍租不起房

澳联储：今明两年，澳洲经济衰退的风险高达80%！

据RBA先前未公布的内部研究估计，澳大利亚在2023年和2024年面对经济衰退的风险可能高达80%。

这项研究是应信息自由要求发布的，其中包括RBA经济分析部一名高级分析师的建模。

该经济建模于2022年9月进行，基于RBA从2022年8月开始的经济预测，并考虑了经济衰退的风险，因为RBA正在以历史上最快速度提高利率。

高级分析师表示，根据Sahm Rule，当失业率的季度平均值比前12个月的最低值至少上升0.75%时，经济衰退就会出现。另一些模型认为未来两年的经济衰退风险为65%以上。

尽管不同经济建模所预测的风险值不同，但都表明澳大利亚保持在RBA行长Philip Lowe所说的 "narrow path"上的几率略高于50-50。"narrow path"是指在没有重大经济萎缩的情况下使通胀率回到3%以下。

这项研究还提供了一些启示，说明为什么RBA可能已经放宽了其货币紧缩政策。同时，通胀率一直以来略高于RBA制定的2-3%的目标。

模型预测表明："在所有模拟中，通胀率在预测期结束时，约有70%的可能恢复到略高于目标区间的位置，而且这并不涉及经济衰退。通胀率进入该区间而不发生经济衰退的比例明显较低，约为55%。"

这或许可以解释为什么RBA普遍抵制让通胀率更快回到区间内。Lowe先生曾多次表示，如果要更快地降低通胀率，将造成数万甚至数十万个工作岗位的损失，他认为这种折衷是不值得的。

分析师指出，如果美国经济仍然没有衰退，澳大利亚经济衰退的几率就会大大降低，而美国的严重经济衰退将使澳大利亚经济衰退的可能性大大增加。

RBA经济分析部最近模拟了4.8%的现金利率峰值。它还模拟了将现金利率维持在3.35%和略低于4%的峰值（大约是现在3.85%的现金利率）对通货膨胀和失业的可能影响。

较低的现金利率峰值将导致失业率最终上升到4.5%，但它需要很长的时间来实现，这意味着失业潮不会立即出现。

鉴于在最近的货币政策声明中，通胀率直到2025年6月才进入目标区间，而失业率到2025年6月才达到4.5%，这样看来RBA目前不太可能进一步加息以使通胀率更快下降。

尽管澳洲福利金和租金援助增加，但低收入家庭仍然无法负担得起大城市任何郊区的unit租金。

澳联邦政府在本周二的预算中宣布，每两周增加40澳元的收入支持金，这笔钱将纳入求职者津贴和青年津贴，另外增加15%的联邦租金援助。

这也就是说，一个求职中的单身租客，每周将有457澳元的收入。为了减轻住房压力，他们需要将住房成本控制在收入的30%以下，这样一来，他们每周有137澳元的租金预算。

但实际上，他们必须每周至少花费175澳元——或收入的38%——来支付租金，才有资格获得最高的租金援助。

根据Domain的数据，没有任何首府城市郊区的unit租金中位数是这个水平。唯一一个unit租金中位数为每周175澳元的城镇是Dubbo西部的Cobar。

对于那些有一个或两个孩子的单亲父母，求职者津贴领取者来说，情况同样严峻。他们负担得起的租房预算是每周150澳元，但实际上要获得最高的租金援助，预算租金至少需要每周215澳元，占其收入的43%。

Unit租金中位数达到这个水平的城镇只有维州的Cobar, Stawell（每周195澳元）、新州的Glen Innes（每周200澳元）和Broken Hill（每周215澳元）。

专家表示，虽然收入支持金和租金援助的增加是好消息，但它并没有解决住房危机。

ACOSS首席执行官Cassandra Goldie博士表示，即使在补助增加之后，低收入家庭的选择也很有限，这突出了问题的严重性。她说："这反映了收入支持金政策还有许多缺陷，仍有许多地方需要改进。”

ACOSS对租金援助表示支持，但呼吁将所有款项提升到至少每天76澳元，并将租金援助的比率提高一倍。

Homelessness Australia首席执行官Kate Colvin对增加收入支持金和租金政策援助也表示支持，但表示这一领域需要更大的投资。

新州和维州的租户团体承认，租金援助增加是一个良好的开端，但表示政府需要做的工作还有很多。

塔斯马尼亚经济学家Saul Eslake表示："许多人说生活费减免措施本可以更大，但政府必须意识到，如果他们这样做，就很可能会产生更高的通货膨胀，而RBA正试图抑制通货膨胀。”