悉尼一栋“普通”老平房，卖出$4500万天价！已有近百年历史，创下海滨房产成交记录

近日，悉尼一栋20世纪20年代建造的简单平房，以约$4500万的天价售出，创下了澳洲有史以来最高的海滨房产成交价记录。

报道称，这套四居室房产名叫“Lang Sayne”，位于Tamarama区Gaerloch Ave 31号，坐落在一块1100平的海滨保护区内，位于Bondi到Bronte的步道上方，可以欣赏到海岸从上到下的景色。

Gaerloch Ave 31号（图片来源：RealEstate）

该房产的指导价为4700万到5200万澳元，据悉此次成交价约为4500万澳元。目前尚不清楚买家的身份，但有人猜测其是一位被其潜力所吸引的外籍人士。

该房产的销售代理是来自Forbes Global Properties的Ken Jacobs，目前身在海外，无法联系上，而Simon Cohen则是买家代理。

这一物业挂牌出售长达七个月，建于1924年，由靴子和鞋子制造商George Wolf所建。

Gaerloch Ave 31号（图片来源：RealEstate）

据悉，该房产曾于1959年成交过一次，购买者是电台幽默演员Harry Griffiths，他曾与Roy“Mo”Rene一起出演了喜剧短剧McCackie Mansions。

报道称，此前的海滨房产成交纪录，是由James Packer于2018年以2900万澳元的价格创下，当时他出售了其位于邦迪海滩Campbell Parade的单身公寓。

Gaerloch Ave 31号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

据最新的Proptrack房价指数（Proptrack Home Price Index），在经历了连续第四个月的升幅后，全国住宅价格在4月继续保持稳定，上涨了0.14%。2023年的累计涨幅目前为0.75%。强劲的移民、紧张的租赁市场和有限的供应抵消了快速加息的影响。

Proptrack的数据显示，Tamarama的中位房价为810万澳元，较去年上涨2.2%。