堪培拉Duffy五居室别墅打破销售纪录，$270万超快落槌成交

Duffy的Settlement Drive 11号不是普通的房子......它是一个打破纪录的房子。这套五居室房产在周六下午以270万澳元的价格成交，比之前的地区记录高出50万澳元。

这座2700平方米的房产是一个单层的半农村住宅，拥有充满光亮的空间、高高的天花板、宽敞的卧室和俯瞰迷人泳池的露天娱乐区。它还有一个带有自己的小厨房和套房的工作室。

堪培拉Belle Property公司的销售代理Josh Yewdall说，该房产的竞价从232万澳元开始，慢慢地达到了252万澳元，这要感谢9名注册竞标者中的5名。该房产随后被宣布上市。

“从一开始，出价就急剧上升，然后以270万澳元落槌。我没想到我们会得到这个价格......我想的是250万至260万澳元左右，但这是一个相当独特的房产。”

这座房子上次在2017年以160万澳元的价格成交，其底价约为250万澳元。

Yewdall将此次销售归功于营销活动，该活动在三周内吸引了120个团体。

“这可能是我开展过的最好的活动，我们采用了不同的方式，在一周的不同时间和日子里进行了开放性的房屋销售，而且还在认真的买家和卖家之间进行了私人看房......这有点像展示和讲述，而且效果很好。”

“很好的是，当最终的买家签署合同时，气氛很好，他们形成了良好的关系。”

Duffy之前的地区记录是由位于Settlement Drive 5号的几户人家创造的，当时它在2020年以220万澳元的价格售出--当时正值住房贷款利率下降、房价上涨和多个郊区记录被创造的时期。

“在这个市场上，区记录仍然是可以实现的，但这取决于房产。”

“作为代理人，必须管理好买家的期望，但也要跳出框框，尝试复制COVID-19那段时期取得的成果......这需要努力和精力，但希望为客户获得最好的结果。”