一位抵押贷款经纪人透露了澳洲人如何通过政府的一项新措施开始购买房产，但并非所有人认为该计划适合他们。
在网上被称为The Finance Emporium的Jess提醒她的追随者注意，政府的“帮助购买计划”（Help ）将于今年7月启动，该计划将允许澳洲人以2%的首付购买房子。
这位经纪人说，这项全国性的政府举措可以让人们只用1.4万澳元的存款，买下60万澳元的房屋。
需要注意的是，由于政府将支付房价的30%，因此买方只需为剩余的70%申请贷款，这意味着房产之中存在一个70/30的股权分配。
然而，并非所有人都参与其中，一些人也对政府拥有他们房屋的一部分持谨慎态度。但Jess解释说，那些使用该计划的人可以买回他们房屋的30％。
每个州和地区对申请者参加该计划的资格也有着不同的要求，但Jess表示这是一个摆脱租金循环的便捷方法。
Jess（图片来源：《每日邮报》）
Jess在抖音（TikTok）视频中解释道：“在2023年7月，你将能够仅用14,000澳元存款买到一个价值60万澳元的房子，要做到这一切，你只需要获得40.8万澳元的贷款。”
“这意味着政府将拥有你房子的30%，而你将拥有剩余的70%。”
帮助购买计划是一项共享股权计划，可让符合条件的澳洲人以更少的存款买房。
符合条件的人不必偿还政府所拥有的房屋份额，政府在房产中占有的份额可以通过屋主自愿付款来降低，或者在物业出售时偿还。
据报道称，每个州都有类似的计划，例如维州的HomeBuyer Fund、新州的Shared Equity Scheme和西澳的HomeShare Scheme。
Jess承认，并不是所有人都想让政府拥有他们资产的一部分，但她说这将能让成千上万的首次购房者在充满挑战的环境下进入房地产市场。
（图片来源：《每日邮报》）
“鉴于目前的房价，大多数购房者都难以进入市场，尤其是新州的置业者。”她说，“这个情况的替代方案是继续租房子，所以如果你宁愿拥有70％的房产，而不是完全没有，那么这个计划可能适合你。”
该视频的一些观看者对这项新计划感到兴奋，但另一些人则持怀疑态度。
其中一人评论道：“我认为这是个好主意，许多其他国家也会做类似的事情。”另一人指出：“你仍然需要证明自己有能力偿还房贷。”
其他人则提问道：“为什么你会建议让政府拥有你房子的一部分？”
悉尼人则怀疑60万澳元是否足以购买房子，但Jess指出该计划在全澳都适用，新州的申请人可以在该计划下购买高达90万澳元的房子。
一位网友也回答称：“澳洲有很多低于60万澳元的房屋。你不必住在城市里，你可以住在自己负担得起的地方。”
还有人问道：“如果以后想卖掉房子，那30％会怎样？”
Jess则解释道：“目前我们了解到，他们只会拿回他们投入的资金，可能还加上一些通货膨胀的利息。”
发表于 2023-5-21 17:30:05
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