近日，墨尔本一所顶级私校Caulfield Grammar School因为房产处置的事情，在社区里引起了广泛热议，
许多当地民众已经签署了联合抗议书...
然而，除了Caulfield Grammar出售房产，墨尔本另一所精英私校却陷入更糟糕的处境，
不得已要“砸锅卖铁”才能渡过难关...
墨尔本顶级私校抛售资产，引民众强烈抗议！
近日，Caulfield Grammar School摊上事了！
该校以1200万澳元的价格，将位于Malvern East的一块公园前的黄金地段卖给了开发商。
而这块地原本是打算用来建造
一个早教中心的...
据澳媒报道称，早先在2017年，Caulfield Grammar分别以550万澳元收购了Wattletree Rd 385号、以710万澳元收购了Wattletree Rd 387号。
当时该校计划，在这两块地上建设一个拥有“室内良好学习环境，以及室外学习和游戏空间”的早教中心。
如果该建造计划顺利实施，于当地的孩子和家长而言，这是一件极大的好事。
然而，计划赶不上变化。就在最近，澳媒已经确认，这两块被Caulfield Grammar买下的地已经被转手卖了出去！
建造早教中心的计划“泡汤”了...
对于这块2230平方米的场地，开发商将其标榜为“Stonnington最负盛名的开发场地”，也是“最后一块能看到中央公园南面景观的场地”。
不仅如此，当地居民和学生家长还被告知，开发商Buxton Group和Roulston将在Wattletree Rd385-387号建造一个带地下室的三层单元楼！
据开发商们拟议的开发项目显示，该地将建造的单元楼的临街面比墨尔本邮局大楼还大！
一个两层的地下停车场开挖量相当于16个奥林匹克游泳池，可容纳79辆汽车。
整个建筑的高度和体积
超过了中央公园区以前允许建造的
任何建筑！”
对于这些拟开发项目，当地居民纷纷表示担忧。
因为他们认为这样的建筑对于当地而言，属于过度开发，会给人们的生活和交通造成不便。
于是为了反对这项计划，当地居民自发组织了一个“抗议团体”，
并且已经筹集到了“抗议资金”。
不仅如此，在change.org上也流传着一份与之相关的抗议请愿书。
目前该请愿书已经有近1000个人签名，以及吸引超82000次浏览...
据澳媒报道称，该抗议团体准备在本月底举行的为期4天的VCAT听证会上，反对这项拟议建造的项目。
不过，这已经不是当地居民第一次表态抗议了！
早在去年12月，就因为对该建筑项目的高度、大小、质量和规模感到担忧，该抗议团体就已经向Stonnington市委员会提出反对意见。
但当时他们的提议
被市委员会一致否决了。
据抗议团体的发言人Greg McDougall表示，许多居民已经在该地区生活了多年，他们非常“反对该地区的过度开发”。
他说：“当地居民接受在提议的地点上建造一些东西，但建筑物的大小、规模和性质都必须符合这个区域的特殊性。”
简单地说就是：可以建东西，但不能“随便乱建”。
目前因为这个建筑的事，当地的居民和家长们正“忙得不可开交”，甚至不少人向Caulfield Grammar咨询情况。
对此，Caulfield Grammar的一位女发言人表示，学校只是刚刚出售了这些房产，并没有参与开发。
然而，最近该校备受争议的可不止这一件事。
就在前不久，该校还被指控在Malvern“凌驾于法律之上”，因为它计划拆除位于 Harold Ave和Willoby Ave的七栋价值3000万澳元的房屋...
学校简介：
Caulfield Grammar School成立于1881年，是澳洲最有声望的私立男女混合学校之一。
学校在教学声誉、生源、硬件设备方面都有着很好的口碑。
在2022年的VCE考试中，该校更是取得了排名第27名的好成绩！学校的ATAR中位数为86.1。
其中有11%的学生ATAR成绩达到98+，24%的学生ATAR达到了95+，39%的学生ATAR达到90+...
（数据来源BetterEducation）
除了Caulfield Grammar，近日墨尔本另一所精英私校的出售资产的举动，也引起热议...
为了“生存”，
墨尔本顶级私校开始“砸锅卖铁”了…
一直以来，私校给人的印象都是财大气粗的，但近日有澳媒报道称，
在入学率下降和数百万澳元债务水平的情况下，墨尔本精英女子私校Mentone Girls’ Grammar School，
抵押了Beach Rd的五处房产，
以寻求再融资...
这5处被抵押的房产分别是：
2012年以160万澳元购买的92 Beach Rd
2015年以120万澳元购买的90A Beach Rd
2016年以210万澳元购买的91 Beach Rd
2019年以未公开金额购买的2/83 Beach Rd
2021年以260万澳元购买的82 Beach Rd
而该校之所以一下抵押这么多房产，是因为学校的审计员发现：学校的“营运资金不足”，只有170万澳元的流动资产，
并且还有超过1000万澳元的
流动负债！
审计员称，学校的运营模式正处于令人担忧的状况。
据悉，自2017年以来，该校已经失去了1/5的入学人数，现在只有600 多名学生。
虽然学校的学生入学人数下降，但学校的教职工人数却不少，于是学校的盈利率就非常低，只有8.7！
要知道，同地区的学校Mentone Grammar的盈利率高达11.33...
在此情况下，学校不采取一些措施，未来某天学校很可能就彻底破产了！
不过，该校虽然债台高筑，但据Beach St的一位居民表示，该校还在“四处寻找房产”收购...
对此，Mentone Girls’ Grammar School校长Natalie Charles表示，
“战略性收购房产仍然是学校改善设施的长期愿景的一部分，但目前由于成本上升和建筑行业的不确定性，这个计划被暂时搁置。
此外，对于学校的债务Charles也表示，“流动负债包括我们现有的贷款额度、应计员工应享权利和按照会计准则计算的未实现收入”。
“在2026年我们的贷款协议到期续签之前，我们没有要全额偿还的贷款。”
言外之意就是，学校目前运营状况良好...
学校简介：
Mentone Girls’ Grammar School成立于1899年，是一所有百年历史的优秀女子私立学校。
该校致力于女孩教育，接收天赋和能力各异的女孩，并以多元文化学习氛围而自豪。
在2022年的VCE考试中，该校更是取得了排名第30名的好成绩！学校的ATAR中位数为87。
其中有5.3%的学生ATAR成绩达到99+，18.4%的学生ATAR达到了95+，42.1%的学生ATAR达到90+...
（数据来源BetterEducation）
以前，为了让娃上一所好的私校，都是家长们在“砸锅卖铁”，如今为了学校能长久持续的运营下去，轮到私校开始“砸锅卖铁”了...
这个特殊时期，大到学校，小到家庭都在咬牙过难关啊...
发表于 2023-5-22 17:40:37
支持
反对
