墨尔本短租房激增，市区同期增长44%！长租房市场却面临严峻挑战

在墨尔本面临住房危机的同时，短期租赁的数量正在上升。专家表示，度假房源并不是墨尔本长期租赁空置率非常紧张的唯一原因，但会给已经面临多项挑战的市场增加了压力。

据《时代报》报道，最新数据显示，尽管租赁空置率有所下降，但短期房源数量在过去一年中有所上升。从2022年4月到2023年4月，墨尔本的短租房源数量增长了37%。

与2019年COVID-19爆发和边境对旅游业关闭之前的水平相比，现在的水平下降了11%。在整个墨尔本，38%的短期房源可出租半年以上，38%的房源可出租90天或更短。总体而言，83%的短租房源是整租。

（图片来源：《时代报》）

墨尔本市4月份的短期住宿房源数量是最多的地区之一，较上年同期增长44%，从3498套增至5051套。Mornington Peninsula比去年同期增长了45.7%，从4550套增至5193套。

Domain的数据显示，总体而言，墨尔本的空置率为0.9%，略高于2月份的0.8%。墨尔本的租赁市场正面临着一系列挑战，包括向远程工作的转变，这增加了对空间的需求。

悉尼大学城市和区域规划教授Nicole Gurran对短租房数量的增加表示担忧，她支持对短租房的天数设置上限。Airbnb去年提出了一系列措施，包括对所有短期租赁进行登记，以便政府根据数据做出决策。

Stayz公司事务总监Eacham Curry认为，短租既不是问题，也不是解决办法，并表示澳洲的住房问题已经不是一天两天了，“这更有可能是昂贵而艰巨的规划审批程序以及用于住房开发的土地太少的结果。”