揭晓澳洲各首府城市房产交易速度！墨尔本第二，第一不是悉尼

随着全澳房地产价格小幅上涨，买家需求保持弹性，新数据显示，房产销售速度比疫情前快。在全国范围内，在截至今年4月份的12个月里，房屋平均需要44天售出，比去年长9天，但低于2019年的64天。

据RealEstate网站报道，尽管自去年这个时候以来利率急剧上升，但PropTrack分析显示，现在阿德莱德和珀斯的房屋和公寓销售速度比一年前快，而布里斯班的公寓也更快被抢购。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，与2021年和2022年相比，现在房产出售所需的时间更长，这是由于利率上升对买家需求的影响，以及过去12个月市场上房源的增加。

今年3月，全国待售房产数量比2022年3月增加了8%左右。PropTrack的市场数据显示，目前霍巴特的房屋和公寓销售速度比其他任何首府城市都要快。在截至今年4月的12个月里，霍巴特房屋平均需要29天售出，比去年多了19天，公寓需要31天，多了23天。

墨尔本的房屋销售速度第二快，为36天，比一年前多了11天，布里斯班房屋装饰需要39天。同样，与2022年同期相比，悉尼4月份的房屋易手时间增加了16天，中位数为42天。阿德莱德的房屋在43天内找到了新主人，比一年前少了2天，而珀斯房屋在45天内售出，比去年快了4天。

（图片来源：RealEstate）

堪培拉房屋需要55天，增加了19天，而达尔文需要71天，增加了17天。公寓方面，布里斯班交易速度第二块，中位数为37天，比去年少了4天。堪培拉公寓在41天内售出，与2022年同期相比多了4天。阿德莱德公寓则是44天，与去年相比缩短了9天。

最新的PropTrack房价指数显示，阿德莱德和珀斯的房价目前处于峰值，与悉尼、墨尔本和布里斯班的房价下跌形成鲜明对比。

Moore说道：“阿德莱德和珀斯在很多方面都逆势而上，与全国其他地区不同，这里的待售房产总数并没有增加，且珀斯待售房产的数量还处于历史低点。”