澳洲租房危机持续恶化！低收入家庭超半数收入需“上交”房东

澳洲租房危机持续恶化，最新的统计数据显示，租客不得不将收入的三分之一用于支付房租。更糟糕的是，低收入家庭可能要将一半以上的收入交给房东。

根据澳新银行和房地产数据公司CoreLogic的新分析，用于支付租金的收入部分已达到2014年以来的最高水平。

报告发现，中等收入家庭需要拿出30.8%的收入来支付租金。

对于低收入家庭来说，情况更为严峻，收入位于25%分位数的家庭需要拿出收入的51.6%来支付租金。

这使得这部分人群严重面临住房压力，符合常规定义中的“30/40”规则，即收入最低的40%人口在住房上花费超过30%。

报告指出，中等收入和低收入租户的住房可负担性始终存在很大差异，但这一差距正在扩大，表明较贫困的家庭受到租金上涨的冲击更为严重。

（图片来源：雅虎新闻）

CoreLogic Australia研究负责人Eliza Owen表示，出现了一些“非同寻常的转变”，推动了租房需求，包括现在每个家庭的人数减少，海外移民大量回归。

另一方面，投资者状况并不理想，阻碍了新租赁供应的流动。

她解释道：“随着租金大幅上涨，现金利率的增加以及建筑行业的压力减缓了住宅竣工的速度。”，她解释道。

然而，Owen表示，投资者借贷的增加表明更多的租赁房屋即将面世，但需要一些时间才能实现。

全国空置率为1.1%，远低于过去十年的3%的平均值。

新房源也远低于平均水平。

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett表示，经济不确定时期也对私人市场的销售造成压力，并使更多人留在租赁市场。

“随着社会住房的减少，所有收入阶层都感受到了租金需求压力，”Emmett说。

Everybody's Home发言人Maiy Azize表示，普通家庭现在已经面临住房压力。

“住房压力可能将人们推入无家可归的境地，并对他们求助的服务机构造成压力，”Azize说

她说，澳洲正面临着社会住房严重不足的问题，与此同时，住房可负担性也在恶化。

“如果没有更多的社会住房，我们根本无法结束澳洲的住房危机。”