悉尼房价连续6个月上涨，专家：小心虚假繁荣，央行还要加息

悉尼房价正经历连续6个月的上涨，市场呈现出“稳步攀升”的态势，然而在澳洲储备银行下一次的利率决策之前，市场仍面临着“虚假曙光”的警告。

（图片来源：《每日电讯报》）

据《每日电讯报》报道，悉尼不仅继续引领市场复苏，整个海港城的房价在5月份又上涨了0.58%，专家表示，澳洲储备银行的加息决定并未影响反弹。最新的PropTrack住宅价格指数报告显示，从2022年11月的谷底迄今，悉尼的房价已反弹了3.03%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，住房需求是受到租赁市场供应短缺和净境外移民的强劲反弹影响，以及新房源上市的“疲软”。“我们看到流入市场的新房源相对疲软，所以市场上的卖家由于竞争减少而受益。”

（图片来源：《每日电讯报》）

Creagh还指出，“房价反弹的势头收紧，2023年迄今，悉尼的房价已上涨了2.94%。” 她表示，悉尼房价现已经从2022年5月水平下降了1.96%，比2020年3月疫情前水平高出25.4%。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher认为，尽管市场继续“反弹”，但“虚假曙光”的危险仍然存在。他说道：“我这样说，是因为储备银行可能不得不再次加息的可能性越来越大。”

（图片来源：《每日电讯报》）

“我们相信，如果现金利率上升到4%，那么现有贷款人将面临很大困境，我们可能会看到挂牌量上升。”Christopher表示，截至目前，市场和社区已经成功地应对了利率上涨。

尽管利率可能会上升，但Creagh预计经济会放缓。据悉储备银行将于下周二召开会议，讨论是否实施下一次利率上涨。