墨尔本房价以15个月来最快速度反弹，再次下跌几乎不可能

墨尔本房价正在以2022年2月来的最快速度增长，专家预测市场复苏将继续加速。

据《先驱太阳报》报道，今天发布的最新PropTrack住宅价格指数显示，5月份墨尔本房价上涨了0.22%，中位价达到79.7万澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，澳洲央行5月份加息的决定并没有阻止房价反弹，数据显示房价已开始上涨。

她说道：“我们现在看到墨尔本的每个区的房价在过去的3个月里都在上涨，表明价格上涨已经变得更加普遍。”

Creagh指出，尽管住房需求走强已成定局，但住房供应不足和新库存增长缓慢，使得买家之间的竞争加剧，从而推高了房价。

（图片来源：《先驱太阳报》）

“我们看到从今年初开始住房需求持续增长，这很可能是由于净迁移的强劲反弹和非常紧张的租赁市场所推动。”“市场环境有所改善，拍卖活动增加，成交率稳定提高，现高于2022年下半年利率迅速上升时的水平。”

Creagh表示，房价上涨已经牢固，目前几乎没有迹象表明价格会再次下跌。墨尔本昂贵区引领了这轮复苏，其中包括Kew、Hawthorn、Camberwell和Balwyn等区，在过去3个月内，内东区房价上涨了1.4%，中位价达到138.7万澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

墨尔本内城区房价也上涨了1.31%，包括Southbank、Thornbury、Richmond、Toorak和Armadale。墨尔本西区增长势头较弱，仅上涨0.02%。

Creagh表示，考虑到推动房价上涨的因素，央行下一次会议结果可能对市场的影响较小。