形势太严峻，达尔文租金低于$400房屋竟不到2%

上个月，达尔文的可负担租金房源数量进一步下降，最新数据显示，在独立屋方面，这一比例不到2%。

（图片来源：RealEstate）

最新的PropTrack Market Insight报告发现，2023年4月，在realestate.com.au网站上，达尔文每周租金低于400澳元的出租房产所占比例降至8.7%。这一比例低于12个月前的13.95%和2020年3月的43.96%。

PropTrack高级经济学家、报告作者Eleanor Creagh表示，独立屋供应甚至更短缺，只有1.8%的房屋租金低于每周400澳元。这低于一年前的3.9%和2020年3月疫情开始时的27.43%。

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4月份，同一价位以下的挂牌出租单元房占比为14.36%，低于12个月前的20.45%。Creagh表示：“在移民增加的推动下，强劲的需求超过了可出租房屋的供应，因此租房成本正在攀升，低于400澳元的房源所占比例将保持在低位。”

在此之前，PropTrack的数据显示，4月份达尔文的空置率为1.66%，4月份下降了0.18个百分点，同比下降了0.09个百分点。截至4月，达尔文的新房源数量同比下降10%，但较2022年4月的水平上涨4.4%。

400澳元是澳人收入中位数的1/3。根据澳洲统计局的数据，截至2022年8月，澳人收入中位数为6.5万澳元。