供需不平衡或支撑房市复苏态势 分析师预计更高利率下澳洲房价仍将保持增长

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ACB News《澳华财经在线》6月15日讯 分析师预计，更高利率下澳洲房价增速将出现放缓，但需求上升和供应不足或仍将支撑房地产市场保持复苏态势。

汇丰银行(HSBC)首席经济学家Paul Bloxham表示，虽然当前房价增速可能受到更高利率和经济放缓影响，但这将不足以抹去今年的涨幅。

Paul Bloxham认为，强劲的人口增长将为房地产提供足够支撑，以抵消更高利率的影响，“因此我们预计房价不会再次大幅下跌”。

澳大利亚联邦银行(CBA)预测利率或将在未来两个月继续走高，但该银行仍坚持其今明两年房价将分别上涨3%和5%的预测。

CBA澳大利亚经济主管Gareth Aird称，进一步加息将降低购房者的借贷能力，但同时也会降低新房的建造速度，加剧供需不匹配问题，因此该行认为“其更高的利率预期不会影响其房价预期”。

另据CoreLogic最新数据，5月份澳洲房价增速提升，其1.2%的月度涨幅创下了2021年11月以来新高水平。

（延伸阅读《全澳房价五月份上涨1.2% 悉尼继续领涨》）

基于该强劲数据，CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，“我们目前还没有看到市场放缓的迹象......至少在宏观层面是这样。”Tim Lawless称，在市场供需重新取得平衡之前，房价将仍有可能以与过去几个月相同的速度保持上涨。

参考资料来源：澳洲金融评论

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