为疫情租金减免状告业主，澳洲摩斯汉堡胜诉！销售额一度为0，半年租金获准减半

一家在昆州拥有三家分店的日式汉堡连锁店在与布里斯班业主的法律纠纷中胜诉，该连锁店曾在疫情最艰难的六个月期间要求支付一半的租金。

（图片来源：《信使邮报》）

澳洲摩斯汉堡（MOS Burger Australia Pty Ltd）与其业主在昆州民事和行政法庭（QCAT）的法律纠纷，揭示了前者位于布里斯班CBD Adelaide St 79号的店铺销售额大规模下滑的程度。

法院获悉，摩斯汉堡该家门店在2020年4月的销售额与前一年相比下滑了92%，为12,091澳元。5月的销售额为零，6月的销售额与2019年相比则下跌了93%，只有10,217澳元。

摩斯汉堡向法庭申请从业主Telado Pty Ltd和G & J Drivas Pty Ltd那里获得租金减免，因为在截至2020年9月的前半年里，其位于CBD门店的销售额出现下滑。

他们声称，租金减免是昆州于2020年通过的法律，旨在帮助疫情期间陷入困境的小企业。

（图片来源：《信使邮报》）

庭上的三名仲裁员裁定，他们承认摩斯汉堡在疫情期间确实符合小企业的条件。仲裁庭裁定，摩斯汉堡被允许支付2020年4月至9月期间每个月仅50%的租金。

由于新冠疫情，摩斯汉堡应该可以被免除支付106,043澳元的租金，因此它被允许仅支付185,953澳元的租金，而不是通常的291,966澳元。

尽管业主Telado和G & J Drivas辩称，摩斯汉堡40%的股份由两家大型台湾上市公司持有，因此不应被视为小企业，但这样的主张未获成功。

据《信使邮报》报道称，摩斯汉堡由台湾证券交易所上市公司安心食品服务有限公司（An-Shin Food Services Ltd）以及东元澳洲公司（Teco Australia Pty Ltd）部分拥有，其董事会成员包括Teco Electric & Machinery Co Ltd的董事长，该公司也在台湾证券交易所上市。

报道中也透露，安心食品服务有限公司在2020年的收入为2.5亿澳元，Teco的收入为9900万澳元。

摩斯汉堡于2011年在澳洲开设了第一家门店，其在昆州还有3家分店，分别位于Sunnybank、Westfield Mt Gravatt和黄金海岸的Australia Fair。这家日式汉堡连锁店出售和牛汉堡以及炸猪排和鸡肉汉堡，或者用生菜代替面包的汉堡。