暴涨80%后，房价还不到$40万！澳洲这个最宜居首府城市被多少人低估

阿德莱德一些地区的房价在过去5年里上涨了80%，位居全澳最高之列。四年前，阿德莱德是所有首府城市中最便宜，两年前，它被评为澳洲最宜居城市，同时也是世界第三最宜居城市，前面是奥克兰和大阪。

尽管房价大幅上涨，但买家仍可以在距离CBD25公里的地区，以不到40万澳元的价格买到一套地段还不错的房屋。

中介Andrew Rose负责在阿德莱德北部Elizabeth East销售房屋，自2018年以来，当地中位价上涨了79.9%，租金目前为每周400澳元。COVID显然是阿德莱德房价大幅上涨的巨大催化剂，但南澳政府释放大量土地，并为首次购房者提供建筑补贴，也推动了这一增长。

根据最新的Domain房价报告，阿德莱德房价中位数已从2018年的531355澳元跃升至795364澳元。Elizabeth East涨幅最大，仅过去一年就上涨了27.1%，至37.5万澳元的新中位数。

中介Mike Lao表示，“我认为，被评为澳洲最宜居城市让我们得到了其他地区的认可，我们的房产有50%到60%的买家来自东部沿海地区，还有一些来自珀斯和塔州，其余的是当地投资者。”

（图片来源：Domain）

在疫情期间，许多购房者直接前往阿德莱德，要么利用其较低的价格进行投资，要么购买并搬到人口密度低得多的城市。

大多数悉尼人和墨尔本人都有能力在阿德莱德的蓝筹地区购买自住房屋，比如Toorak Gardens、Unley Park、College Park和Malvern。不过一些人错过了，因为他们无法跟上价格上涨的速度。