触目惊心！利率上涨前夜的争夺战，悉尼购房者在拍卖市场上一路狂飙

本月公布的利率上涨引发了悉尼拍卖市场的一波活动高潮，购房者试图在银行取消他们的贷款批准之前购买房产。

上周有400多个房产计划进行拍卖，由于长周末的原因，拍卖数量有所下降，但初步指标显示大部分拍卖都取得了成功。

在各自社区被认为是“入门级”的房产拍卖最具竞争力，但对高端房产的需求也很旺盛。

在东部城区，一位Coogee的卖家在花了3万澳元装修后，以比去年购买价格高出43万澳元的价格在拍卖会上卖掉了他们的房子。

锤子落下时，价格为288万澳元，比预留价高出8万澳元。2022年的价格是237万澳元。

(图片来源：Realestate)

五名买家在Ray White Eastern Beaches代理Angus Gorrie的带领下注册竞标。买家是一位据报道计划进行拆除重建项目的开发商。

在内西区，Marrickville的一套三居室房子在拍卖会上吸引了六名竞标者，售价为252.5万澳元。早期的预期售价接近200万澳元。

由于开放式检查的需求强烈，拍卖提前了一周。Adrian William的代理Adrian Tsavalas在两周半的时间里带领128组人参观。

价格几乎比预留价高出20万澳元，这是基于本周早些时候收到的一份拍卖前报价。

Tsavalas先生说：“卖方实际上已经准备接受那个报价，但其他买家仍然非常感兴趣，所以我们还是进行了拍卖。”

(图片来源：Realestate)

房产被一位居住在东部城区的投资者购得。一位购房代理代表他竞标。

Tsavalas先生说：“这个房产非常受欢迎，因为该地区几乎没有优质房源。”

在悉尼北部，七名竞标者注册参加了East Lindfield一套豪华住宅的拍卖，锤子落下时价格为540万澳元，比预留价高出8万澳元。

Ray White Upper North Shore的代理Jessica Cao表示，许多家庭都非常希望得到这套房子。

(图片来源：Realestate)

Cao女士说：“我们发出了20份合同，在活动期间有近100组人参观过房子。感兴趣的买家都是家庭，因为这是一套很好的家庭住宅。”

“虽然需要更新，但位置非常好，离East Lindfield Village和学校非常近。房子面积超过400平方米，双砖结构，非常坚固。”

在西部，Quakers Hill的Fallon Close一套房子的拍卖吸引了15名竞标者。房产售价为167万澳元，比预留价高出4万澳元。

Ray White Quakers Hill的代理Taylor Bredin表示，大多数买家都是被Kellyville和Kellyville Ridge等周边社区的房价挤出去的人。

在南部，13名竞标者注册参加了Bonnet Bay的Madison Close一套三居室房子的拍卖。拍卖师Andrew Cooley将锤子敲定在150万澳元，比预留价高出10万澳元。

PropTrack数据显示，悉尼拍卖的成交率在过去几周一直保持在65-70%。