租金回报$8.5万，新州妓院挂牌出售！周边地区没竞争，中介：小姐业务可持续

新州北部一家合法妓院的长期持有者决定出售他们最后一套商业房产，但其利润丰厚的业务将继续运营。

图文无关（图片来源：CommercialRealEstate）

位于Lismore的Sasha's on Cook St妓院将通过Harcourts Coastal Commercial机构的中介Dax Roep的意向征集进行销售。在换了新业主后，目前的租户将继续经营。

Roep表示，业主是“小型非专业投资者”（mum-and-dad investor），他们在发现当地市场上存在该服务的空缺后，他们在该地区开设了两家妓院。

他们的另一家妓院Ballina Exclusive Company，在经历了6个月的营销宣传之后，于2022年9月以140万澳元的价格售给了一位州际投资者，该交易同样由Roep经手。

该妓院位于Lismore南部的主要工业区内。（图片来源：CommercialRealEstate）

据房产记录显示，这个位于一般工业区的4325平方米土地上的建筑最后一次易手是在2006年7月，成交价为24.2万澳元。根据挂牌信息的描述，该建筑目前的年租金回报为8.5万澳元。

“这栋建筑具有超高的质量，并由业主专为此特殊用途而建。”Roep说，“业主是新州北部的本地人，他们发现该服务在市场上存在缺口。这对他们来说非常成功。他们完全就是所谓的mum-and-dad类型投资者，他们一直长期经营着两家妓院。”

“该物业里的租户可以享受在附近地区没有竞争业务的绝佳条件。”

该妓院有多个主题房间可供客户选择。（图片来源：CommercialRealEstate）

据悉，该物业被称为“Lismore唯一的绅士俱乐部”，包含一栋576平方米的建筑，将以5年租约的形式出售，并可选择再续约5年。

据Sasha's的网站称，客户可以在几个主题私人房间内，选择20分钟的成人服务，价格从170澳元起。

Roep表示，该妓院位于Lismore南部的主要工业区，距离CBD仅5分钟路程，周围还环绕着许多停车场以及Bunnings。

图文无关（图片来源：CommercialRealEstate）

他说，尽管不断上升的利率大大压缩了租金回报率，但对在黄金海岸和新州北部地区寻求租赁投资的需求仍然强劲。

该物业包含的装修包括嵌入式照明，中央空调，12千瓦太阳能电池系统和两个5万升的水箱。