阿德唐人街附近大型存储站即将开放；澳养老金政策7月1日起迎来重大变革

阿德莱德唐人街附近大型存储站即将开放！

位于阿德莱德唐人街附近，Grote St的前Australia Post信件分拣站正耗资1000多万澳元进行大修，它将被改造成阿德莱德CBD最大的自助存储设施。

据悉，Kennards Self Storage将于8月开放一部分功能，提供超过1000个存储单元，包括枪支和名酒的专业区域。

Kennards Self Storage在2020年以4060万澳元的价格收购了前阿德莱德邮件中心，在最初回租给澳大利亚邮政后，一直在重新利用这栋占地24,000平方米的建筑，使其成为垂直存储设施，并在一楼设有零售店。

Kennards Self Storage首席执行官Sam Kennard表示，该项目的部分功能将于8月开放，为储存的物品提供“最高安全” 服务，这其中包括个人贵重物品和商业物品，以及枪支和葡萄酒的专业区域。

他说："这里将有一系列商业空间，以及为需要短期储存的个人物品提供的常规小型空间。在地下室，我们将建造酒窖，还将在安全的金库式房间中储存一些枪支。同时还增加了一些辅助功能，如会议室和Wi-Fi，送货接收门房，24小时出入的物业，以及警报系统--该物业将具有最高安全性。"

存储空间的大小将从一立方米到“迷你仓库”不等，以满足小型企业用户的需求。未来，该项目将再增加700个存储单元。

去年，Kennards Self Storage与墨尔本房地产开发商Tim Gurner合作，计划将位于Grote St和Gouger St之间1.7公顷的土地改造为价值12.5亿澳元的住宅区、娱乐区和商业区。

澳洲养老金政策7月1日起迎来重大变革！

澳大利亚老年人将从下个月的养老金改革中受益。新的规则将于2023年7月1日生效，包括提高养老金领取门槛。

政府宣布这一措施是为了鼓励更多老年人继续工作，缓解澳大利亚劳动力短缺。

Retirement Essentials首席客户官James Coyle表示："领取养老金的人正在为生计而挣扎。”

Coyle称，养老金领取者在申请时要对他们的收入和资产进行测试。目前单身人士每两周可以赚取2318澳元，而同居的夫妇可以领取3544澳元。

单身房主可拥有约28万澳元的房屋以外资产，这样他才有资格获得全额养老金，而夫妇可拥有价值41.9万澳元的资产（不含房屋）。

另一方面，非房主的单身人士必须拥有少于859,250澳元的资产，或一对夫妇拥有1,178,500澳元的资产，才能获得全额养老金的批准。

"资产价值每增加10万澳元，你的养老金每年就会减少约7800澳元，"财务顾问Noel Whittaker表示。

新政策对你有何影响？

今年7月1日起，许多以前因为资产价值或收入而没有资格领取养老金的老人，将能够申请部分款项。而那些以前领取部分款项的人，则可以领取全额养老金。

1957年1月1日或之后出生的澳大利亚人，必须达到67岁才有资格领取养老金，这是新规则的一部分。

7月1日的变化也将意味着单身人士在失去全部养老金之前，可以每两周赚取204澳元，夫妇可以每两周赚取360澳元。

单身房主在其全部养老金被削减之前还可以拥有价值约301,750澳元的资产，而单身非房主可以拥有54.3万澳元。

领取全额养老金的房主夫妇在转为部分支付之前可以拥有价值451,500澳元的资产，而非房主夫妇可以拥有693,500澳元。

以前没有资格领取养老金的人现在可能有资格领取部分款项，单身人士的收入门槛提高到每两周2332澳元，夫妇为3568澳元。

单身房主也可以拥有656,500澳元的资产，然后被排除在支付养老金范围之外，而夫妻则为986,500澳元。

对于非房主来说，单身人士可以拥有89.85万澳元的资产，夫妇可以拥有122.85万澳元。对于已经领取全额养老金的人来说，他们的付款将保持不变，

Whittaker建议老年人在有资格领取养老金的五年前就做好准备，并听取专业意见，以最大限度地提高他们的潜在支付能力