过去两年，房价的过山车式波动在悉尼和新州的部分区取得了令人瞩目的成果，使得房价翻了一番。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报道，尽管2022年房价整体下跌，但过去5个月内，强劲的需求和有限的房源推动了房价的上涨。PropTrack最新数据显示，位于Port Stephens附近的Boat Harbour成为澳洲房价翻倍增长最快的区。
该海滨郊区的房屋均价（house prices）在截至2023年5月的16个月内飙升102%，达到170万澳元。
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紧随其后的是Blacktown的Nirimba Fields，在不到两年的时间里，该地区的房屋价格增长了109%，中位数从54.1万升至110万澳元。此外，过去两年Blacktown、Baulkham Hills和Hawkesbury地区的许多区的房价翻了一倍。
悉尼房价翻倍增长最快的区是Nirimba Fields，Blacktown地区的Melonba和Grantham Farm，以及Baulkham Hills和Hawkesbury地区的Box Hill和Vineyard，房价在两年内翻了一番。
在单元房和公寓方面，由于进入市场的公寓质量高，Dawes Point和Millers Point高档内城市场在过去3到5年上涨最快。Dawes Point公寓的平均单价从290万升至今年5月的620万澳元，3年来上涨了114%。
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PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，某些区的增长速度非常惊人，“这在很大程度上是由疫情推动的。”“如果你看一下整个悉尼，会发现悉尼的房屋中位价在过去10年翻了一番，公寓在过去17年翻了一番。”
他指出，Blacktown、Baulkham Hills和Hawkesbury地区增长快速的部分原因是这些地区的新开发项目。“价格在短时间内大幅上涨，两年前，Nirimba Fields的房价中位数为54.1万澳元，但现在你很难在悉尼找到一个可以以54.1万澳元购买房屋的地方。”
Kusher表示，在新州地区，中央海岸地区的增长显著，Macmasters Beach的房价在3年内翻了一番，Copacabana在6年内翻了一番，而Wamberal、Avoca Beach、Long Jetty和Terrigal等地区的公寓价值在6至8年内翻了一番。
公寓方面，价格翻倍增长最快的区包括Bilambil Heights、Sapphire Beach、Corowa和Bogangar。
过去几年房价上涨最快地区（独立屋）
Box Hill – $600,000 – $1.2m in 2 years
Melonba – $544,950 – $1.1m in 2 years
Vineyard – $2.4m – $5m in 2 years
Grantham Farm – $514,000 – $1.05m in 2 years
Macmasters Beach – $1.2m – $2.5m in 3 years
Bardia – $445,000 – $899,000 in 3 years
Glenorie – $1.4m – $2.8m in 4 years
North Kellyville – $775,000 – $1.56m in 5 years
Copacabana – $939,000 – $1.8m in 6 years
过去几年房价上涨最快地区（单元房、公寓）
Dawes Point – $2.9m to $6.2m in 3 years
Millers Point – $1.4m – $2.9m in 5 years
Wamberal – $700,000 – $1.4m in 6 years
Point Piper – $1.9m to $3.9m in 7 years
Avoca Beach – $652,500 – $1.3m in 7 years
Long Jetty – $365,000 – $735,000 in 8 years
Terrigal – $600,000 – $1.2m in 8 years
Booker Bay – $412,500 – $825,000 in 8 years
Cabarita – $1.2m – $4.2m in 8 years
Bateau Bay – $340,000 – $681,500 in 8 years
发表于 2023-6-22 12:00:05
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