全澳最疲软房产市场公布！专家解惑“为何其房价依旧坚挺”

布里斯班被列为全澳最疲软的房地产市场，但由于一个关键因素，其房价继续顶住下行压力，仍旧保持坚挺。

Hotspotting的2023年冬季价格预测指数将布里斯班列为澳洲最疲软市场，只有12个城区价格上涨，且多达五分之四的城区现在处于负值区域。

（图片来源：RealEstate）

Hotspotting负责人Terry Ryder表示：“布里斯班是全国最疲软的市场之一，在我们8年来对销售活动进行的季度调查中，这是布里斯班市场表现最差的一次。”

但该市销售数量下降并未导致价格下跌，这是由于房源上市数量继续远远低于需求，得以保持价格上涨。

“最值得注意的是，布里斯班的房价没有下跌，”他在报告中表示，“个别城区最近价格下跌，但总体房价中位数保持不变。”

（图片来源：RealEstate）

Hotspotting的总经理Tim Graham补充说：“目前，澳洲有些地区的销售活动疲软，但价格仍然坚挺，其原因是待售房产数量不足。”

Ryder表示，在全澳最繁忙的房产市场中，珀斯和阿德莱德最为强劲。房地产活动来自房价较低的地区，其可负担性是吸引购房者和投资者的关键因素。

（图片来源：RealEstate）

“在墨尔本和悉尼，我们看到了非常不同的趋势。在这些最大城市中，最强劲的市场往往位于更昂贵的地区，由于有许多全款支付买家，其受利率水平的影响较小，而便宜的周边地区却境况艰难。”他说。