难抵加息压力，大量澳人亏本卖房！悉墨“最亏钱城区”公布，赔本交易高达近50%

由于无力应对抵押贷款还款额的上升，越来越多的澳洲房主正在亏本出售房产。

房地产分析公司CoreLogic的数据显示，三月当季，盈利的房地产数量下降至92.3%，这已是连续第三个季度下滑。

（图片来源：澳洲新闻集团）

达尔文的房产亏损率最高，近三分之一（29.5%）亏本出售。珀斯排名第二，为13.8%。

在悉尼（10.7%）和墨尔本（10.2%）超过十分之一的房产卖家亏本出售，分别达到14年和25年来的最高水平。其中墨尔本的一个城区的这一比例接近50%。

与霍巴特情况不同，99%的房产实现盈利，其比例令人震惊，其次是堪培拉和阿德莱德，盈利比例均为98.1%，布里斯班为95.7%。

相比之下，公寓（15.4%）业主更有可能亏本出售，而独栋房的这一比例为3.8%，两者之间的差距创下纪录。

投资性房地产受这一趋势的影响更大，投资房（12.6%）亏本出售的可能性是自住房（4%）的三倍。

CoreLogic还发现，澳人出售房屋的速度加快，越来越多的房产在最后一次出售不到两年内重新进入市场。

（图片来源：澳洲新闻集团）

墨尔本房产销售亏损比例最高的城区：

1. 墨尔本市：46.6%的交易亏损，亏损中位数$5.5万

2. Stonnington：29.2%，$5.57万

3. Boroondara：25.9%，$3.7万

4. Yarra：22.3%，$4万

5. Port Phillip：21.1%，$4.625万

悉尼房产销售亏损比例最高的城区：

1. Strathfield：35.1%，$4万

2. Botany Bay：33.8%，$6.05万

3. Burwood：31.9%，$4.5万

4. Parramatta：28.8%，$5.7万

5. Ryde：25.1%，$5.85万